9月3日,湛江市霞山区百蓬路以北有1宗住宅用地重新挂牌出让,起拍楼面地价约1101元/㎡。据了解,该地块曾于2023年11月、2024年3月挂牌,均因故终止出让,此次重新挂牌,宗地面积与起拍价有所降低,建面从214630.59㎡降至187194.69㎡,起拍价从30000万元降至20605万元,降幅约31%。
8月31日,湛江市区又有4宗地块挂牌出让,分别位于霞山区(1宗)与麻章区(3宗),总出让面积约10.82万㎡,总起拍价约5.34亿元,值得注意的是位于麻章区银海路东侧WGC2024036号住宅地块,现已是第7次挂牌,起拍价也从12000万元调至6811万元,大幅下调5189万元!
8月29日,湛江市麻章区有3宗商业混合用地挂牌出让,总出让面积约102亩,总起拍价约1.32亿元,根据公告规划图显示,周边有在建麻章区人民医院新建项目一期工程,规划建设湛江市疾控中心迁建项目等。
8月28日,湛江市区有2宗地块挂牌出让,总起拍价约3.34亿元,其中霞山区的WGC2024030号住宅用地,分别在2023年10月、2024年3月挂牌出让,麻章区的WGC2024031号商住用地,曾在2023年11月挂牌出让,均因无人报名而流拍,现重新挂牌,价格均无调整。
8月20日,经雷州市人民政府批准,雷州市自然资源局决定以网上竞价方式出让壹宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
7月19日,位于吴川大山江街道良美社区的CWGC2024002号教育地块进行了网上竞价出让,最终被吴川市实验学校以1200万元底价拍下,地块面积32596.13平方米(约49亩),溢价率:0%,折合地价:24.54万元/亩,折合楼面价:245.43元/㎡。
7月10日,位于廉江市城南街道芽英小区永安北路西五街的JWGC2024003号商业地块进行了网上竞价出让,最终被个人竞买者梁金如以891.1万元拍下,地块面积3137.73平方米(4.71亩),溢价率:33%,折合地价:189.19万元/亩,折合楼面价:2366.62元/㎡。
7月9日,位于湛江市麻章区富通路东侧的WGC2024017号商住地块进行了网上竞价出让,最终被湛江市源兴房地产有限公司以1315万元底价拍下,地块面积3333.5平方米(约5亩),溢价率:0%,折合地价:263万元/亩,折合楼面价:1272.52元/㎡。
7月3日,廉江市自然资源局1宗商住用地和3宗教育用地同时进行了网上竞价出让,其中位于廉江碧桂园盛世华府旁JWGC2024005商住地块最终被廉江市杰森房地产开发有限公司以4056万元拍下,地块面积7212.99平方米(约10.82亩),溢价率:4%,折合地价:374.86万元/亩,折合楼面价:1813.93元/㎡,而另外的3宗教育用地(编号:JWGC2024006、JWGC2024007、JWGC2024008)均被廉江市实验学校成功拍下,实际均属于廉江市实验学校初中部项目用地范围。
今年1-6月湛江商品房网签12513套,同比下降36.7%,网签面积130.71万㎡,同比下降38.3%。全市网签均价7975元/㎡,同比下降6.8%;中心城区网签均价9788元/㎡,同比下降7.9%,量价呈现明显的回落态势