起拍总价约3529万元！遂溪北坡镇挂牌出让1宗住宅用地

10月24日，经遂溪县人民政府批准，遂溪县自然资源局决定以网上竞价方式出让壹宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：SWGC2024015。

2、土地位置：遂溪县北坡镇中兴路东侧2023031号地。

3、出让面积：25111.28平方米。

4、土地用途：居住用地，环境设施用地，防护绿地。

5、出让年限：居住用地70年，环境设施用地50年，防护绿地50年。

6、宗地现状：地红线外通路、通电、通给水、宗地红线内场地平整达到“净地”出让条件。

宗地图

鸟瞰图

（二）宗地规划情况

根据《遂溪县北坡镇新三合村委会东侧地块控制性详细规划》(以下简称控规)及《遂溪县城市规划管理技术规定》(遂部规-2023-001)(以下简称《技术规定》)规划指标，主要内容如下：

1、规划用地规模及土地使用权面积

用地规模25111.28平方米，土地使用权面积为25111.28平方米

2、土地开发利用强度

(1)二类居住用地23614.12平方米，1.0<容积率≤3.8，建筑密度≤35%，绿地率>25%，建筑限高≤80米。

(2)环境设施用地524.43平方米，容积率≤0.5，建筑密≤25%，绿地率≥40%，建筑限高≤12米。

（三）其他设计要求

1、建筑总面积要求：建筑总面积≤89995.87平方米(计算容积率面积)。

2、建筑退让权属用地红线：符合《技术规定》5.4条款要求，以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。

3、建筑退让道路红线最小距离：符合《技术规定》5.5条款要求，以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。

4、公共服务设施配置要求：符合《技术规定》4.1条款要求，以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。

其他设计条件要求详见《关于下达遂溪县北坡镇中兴路东侧2023031号地 25111.28平方米用地规划设计条件书的批复》(遂自然资(规划)(2024)111号)。

（四）起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：网上竞价起始价为人民币叁仟伍佰贰拾捌万陆仟元整(小写：3528.60万元)

2、履约保证金人民币柒佰壹拾万元(小写：710万元)，成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币伍拾万元整(小写：50万元)

4、底价：本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：

4406824BA013914420224BA01984420424BA0053。

实景照片