起拍价5133.1万元！遂溪滨河新区约52亩住宅用地第五次挂牌出让

11月7日，湛江遂溪县遂城街道滨河新区1宗住宅用地重新挂牌出让，出让面积34566.13平方米（约52亩），起拍总价为5133.1万元。据了解，该地块从第一次挂牌至今，曾三次降价，相当于以3.8折出售，本次已经是第五次挂牌，价格、条件、规划均与上次保持一致。

一、宗地基本情况

(一)地块基本情况

1、地块编号:SWGC2024008。

2、土地位置:遂溪县遂城街道滨河新区2021078号地。

3、出让面积:34566.13平方米。

4、土地用途:居住用地。

5、出让年限:居住用地70年。

6、宗地现状:地红线外通路、通电、通给水、宗地红线内场地平整，达到“净地”出让条件。

宗地图

(二)宗地规划情况

根据《遂溪县西溪河南片区控制性详细规划》(以下简称控规)及《遂溪县城市规划管理技术规定》(遂部规-2023-001)C以下简称《技术规定》)规划指标，主要内容如下:

1、规划用地规模及土地使用权面积

用地规模 34566.13平方米，土地使用权面积为34566.13平方米。

2、用地使用性质

规划为二类居住用地(R2)34566.13平方米(见规划部门附件)。

3、二类居住用地(R2)开发强度要求

(1)容积率≤2.8:建筑密度≤25%;绿地率>35%;建筑高度≤80米(且符合机场部队限高要求)。建筑总面积≤96785.16平方米(计算容积率面积)，临路可配建不大千地块计容总建筑面积20%的商业设施。

(2)建筑退让权属用地红线:符合《控规》和《技术规定》5.4条款要求，以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。

(3)建筑退让道路红线最小距离:符合《控规》和《技术规定》5.5条款要求，以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。

其他设计条件要求详见《遂溪县遂城镇滨河新区2021078号规划设计条件书》(遂自然资(规划)(2023)61号)。

(三)起始价及竞买保证金

1、网上竟价起始价:人民币伍仟壹佰叁拾叁万壹仟元整(小写:5133.10 万元)。

2、履约保证金人民币壹仟壹佰万元(小写:1100万元)，成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度:人民币壹拾万元整(小写:10万元)

4、底价:本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号:4406824BA0067、4414124BA0051、4431324BA0036

(四)其他事项

1、按规范设置托儿所(按每千人配建建筑面积不少于100平方米，不足千人按千人配)、物业管理与服务、儿童、老年人活动场地(含室外健身器械)、生活垃圾收集点等。

实景照片

道路设施

网上报价期限：2024年11月28日上午8:30至12月11日上午10:30