底价5130万元成交！麻章西城片区一宗约40亩商业用地成功出让

10月9日，位于湛江市麻章区志满路以南、疏港大道以西的WGC2024029号商业地块（兼容仓储或医疗用地）进行了网上竞价出让，最终被广东华云汇智投资有限公司以5130万元底价拍下，地块面积26531.94平方米（约39.8亩），溢价率：0%，折合地价：128.89万元/亩，折合楼面价：644.51元/㎡，该地块紧邻即将竣工的麻章区人民医院新建项目一期工程。

位置图

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2024029

2、土地位置：湛江市麻章区志满路以南、疏港大道以西。

3、出让面积：26531.94平方米。

4、土地用途：零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地26531.94平方米，商业用地兼容物流仓储用地或医疗卫生用地。

5、出让年限：商业用地40年，医疗卫生用地50年，仓储用地50年。

6、宗地现状：该地块权属清晰，达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、通路。

宗地图

（二）土地开发利用强度

零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地26531.94平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；商业用地兼容物流仓储用地或医疗卫生用地，兼容建筑面积之和所占该地块总建筑面积比例不低于20%且不超过40%。其他规划条件按《湛江市自然资源局关于下达麻章区志满路以南、疏港大道以西26531.94平方米用地规划条件的批复》【湛自然资（规管）〔2024〕85号】执行。 

（三）其他事项

1、土地竞得人需在城市道路行人主出入口附近设置一个占地面积不少于100平方米的城市公共自行车驿站，并且按政府批准实施行的城市公共自行车系统配置不少于50辆公共自行车的车辆和管理设备，公共自行车停车场应按照我市的选型系统进行配建。

2、该公共自行车驿站须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交给政府管理。

实景照片