降价9395万元！霞山西约94亩住宅地块重新挂牌

9月3日，湛江市霞山区百蓬路以北有1宗住宅用地重新挂牌出让，起拍楼面地价约1101元/㎡。据了解，该地块曾于2023年11月、2024年3月挂牌，均因故终止出让，此次重新挂牌，宗地面积与起拍价有所降低，建面从214630.59㎡降至187194.69㎡，起拍价从30000万元降至20605万元，降幅约31%。

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2024032

2、土地位置：湛江市霞山区百蓬路以北。

3、出让面积：62398.23平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地。

5、出让年限：城镇住宅用地70年。

6、宗地现状：该地块权属清晰，地块周边通水、通电、通路。

宗地图

规划示意图

（二）土地开发利用强度

1、城镇住宅用地62398.23平方米，1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

2、上述地块内需配建独立占地幼儿园用地面积不少于5242.5平方米，幼儿园用地红线具体边界以最终规划方案为准，建成后分宗并无偿移交霞山区政府。
其他规划条件按《关于下达湛江市霞山区百蓬路以北62398.23平方米用地规划条件的批复》执行。  

（三）起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：人民币贰亿零陆佰零伍万元整（小写：20605万元）。

2、竞买保证金：人民币肆仟壹佰贰拾壹万元整（小写：4121万元），成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹佰万元整（小写：100万元）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4421924BA0263、4425024BA0066、4407924BA0054。

（四）其他事项

1、土地竞得人须按照《关于下达湛江市霞山区百蓬路以北62398.23平方米用地规划条件的批复》配建一所9班幼儿园，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工验收后将土地及地上建筑物无偿移交霞山区政府管理。

2、土地竞得人需在城市道路行人主出入口附近设置一个占地面积不少于100平方米的城市公共自行车驿站，公共自行车停车场应按照我市的选型系统进行配建。该公共自行车驿站须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交给政府管理。

出让界线图

卫星图

实景照片

网上报价期限：2024年9月23日上午8：30至10月11日上午10时