今年1-6月湛江商品房网签12513套,同比下降36.7%,网签面积130.71万㎡,同比下降38.3%。全市网签均价7975元/㎡,同比下降6.8%;中心城区网签均价9788元/㎡,同比下降7.9%,量价呈现明显的回落态势
根据湛江购房网云数据中心统计,2024年5月湛江全市网签商品房2163套,环比下降约5.5%;网签面积22.42万㎡,环比下降约4.6%,黄金周销售未如预期。
2023年1-12月湛江全市商品房网签35546套(毛成交),同比上涨10.6%;全市商品房净成交是33228套,同比上涨3.4%;说明今年诸多政策发力下,楼市的确有所转暖。
从湛江楼市2022年的网签数据来看,全年成交量跌到了近五年新低。房价也持续受压,全市住宅销售均价跌到8410元/㎡,连续三年下滑。在市场交易乏力、去化艰难之下,为抢收客户各大房企推出花式营销手段,优惠迭出,2022年也算是购房者买房最划算的一年了。
自2022年6月10日起,湛江市银行机构对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例由25%下调至20%。
7月湛江有十多个楼盘推新,供求总量基本和上月持平。由于7、8月份是传统的楼市淡季,今年也不例外,除了个别楼盘,多数购房者还是开发商都处于观望状态,楼市去化将持续平稳。
本规划旨在阐明规划期内我市人口发展的总体思路、发展目标和主要任务,是今后五年推进湛江市住房市场和住房保障发展的综合性和指导性文件。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,不断完善住房市场和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展,促进湛江市加快成为现代化沿海经济带重要发展极、广东省域副中心城市、北部湾城市群中心城市、“一带一路”海上合作支点城市、粤港澳大湾区和海南自贸港重要战略腹地和支撑区。
2020年是很不寻常的一年,是跌宕起伏的一年。今年遭遇了突如其来的新冠肺炎疫情的冲击,加上国内外经济政治形势错综复杂,给今年的房地产市场带来了非常多的不确定性,并且中国楼市调控政策始终未放松,年初不少业内人士都对今年的房地产市场表示悲观。
去年以来,我们在县委的坚强领导下,在县人大、县政协的监督支持下,坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实党中央国务院、省委省政府和市委市政府的决策部署,尤其是李希书记、马兴瑞省长莅湛调研讲话精神,围绕“高标准建设广东对接服务海南岛的南门户城市,奋力当好湛江与海南相向而行的排头兵”的总目标总任务,坚持稳中求进工作总基调,真抓实干,攻坚克难,统筹抓好疫情防控和经济社会发展各项工作,较好完成了各项目标任务。
为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,全面落实党的十九大关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的战略部署,根据相关法律法规,国家和省关于住房发展与房地产市场调控的政策要求,结合廉江市实际,制定本规划。