雷州市龙门镇约14亩住宅用地挂牌出让，起始价1740万元

8月20日，经雷州市人民政府批准，雷州市自然资源局决定以网上竞价方式出让壹宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地基本情况 

（一）地块基本情况 

1、地块编号：LWGC2024006；

2、土地位置：该地块位于雷州市龙门镇新建横三路地块（具体四至详见宗地图）；

3、出让面积：9623.58平方米；

4、土地用途：住宅用地、城镇村道路用地；

5、出让年限：住宅用地70年、其他用地50年；

6、地块现状：达到“三通一平”，“净地”出让条件。

宗地图

规划图

（二）地块规划主要控制指标
 
1、用地性质：二类城镇住宅用地(允许兼容商业建筑面积比例不大于地上总建筑面积的20%)、城镇村道路用地；

2、宗地面积为9623.58平方米，其中二类城镇住宅用地面积为9391.81平方米、城镇村道路用地面积为231.77平方米；

3、容积率：≤2.8，建筑密度：≤40％，绿地率：≥25％，建筑限高为23米；

4、地下室层数≤1层；

5、小车位按住宅建筑面积每100平方米不少于0.6个(建设或预留安装充电设施接口的比例达到100%)，商业建筑面积每100平方米不少于0.9个(建设或预留安装充电设施接口的比例达到10%)进行配建；配建电动自行车停放充电场所并按30%比例建设专用智能充电桩；

6、配建建筑面积不小于100平方米的托老所(无偿移交政府)、建筑面积不小于50平方米的物业管理用房(含业主委员会)；

7、配建建筑面积不小于18平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于60平方米的供配电设施用房和建筑面积不小于20平方米的网络设施用房；

8、其他未约定条件按《雷州市城市规划管理技术规定》执行；

9、建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。

（三）起始价、竞价幅度及竞买保证金 

1、起始价：人民币壹仟柒佰肆拾万元整（￥17,400,000.00）。 

2、竞买保证金：人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00），成交后竞买保证金转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。 

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4419624BA0035、4424224BA0072、4421624BA0001。

（四）其他需要说明的问题

1、地块建设必须严格按照《关于对下达雷州市龙门镇新建横三路地块9623.58平方米建设用地土地规划条件有关事宜的复函》（雷自然资（龙门）函〔2024〕7号）要求执行。地块投资开发强度每亩不少于1000万元。

航拍图

实景照片

网上报价期限：2024年9月9日上午8：30至2024年9月23日上午10时。