1200万元底价成交！吴川市实验学校新校区预计明年落成

7月19日，位于吴川大山江街道良美社区的CWGC2024002号教育地块进行了网上竞价出让，最终被吴川市实验学校以1200万元底价拍下，地块面积32596.13平方米（约49亩），溢价率：0%，折合地价：24.54万元/亩，折合楼面价：245.43元/㎡。该教育用地是吴川市实验学校新校区用地，靠近雅居乐·明珠湾项目，将于2025年8月竣工，届时旧校将搬迁至新校，2024届学生入读后，初二起将搬至新校区实行全封闭管理。

位置图

吴川市实验学校经吴川市人民政府、湛江市教育局批准，由深圳市鹏广达集团有限公司举办，是吴川市内规模较大、具有广泛影响力的一所全日制民办中学。学校创办于2009年8月，办学15年来，教育教学成绩突出，连续十多年荣获吴川市中考教学质量评比一等奖，被评为湛江市中考先进单位，2018—2021年更是荣膺“吴川市中考质量综合评估第一名”。是一所让学生向往、家长放心、人民满意的教育品牌学校。先后被评为湛江市特色文化校园、湛江市文明校园、广东省绿色校园等。

效果图

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：CWGC2024002

2、土地位置：吴川大山江街道良美社区

3、出让面积：32596.13平方米

4、土地用途：教育用地

5、出让年限：50年

6、宗地现状：“三通一平”

宗地图

（二）宗地规划情况

1、中小学用地（080403）32596.13 平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤30m，绿地率≥35%。

2、本规划条件书确定的容积率，不得擅自更改。确需调整的，应严格按照住房和城乡建设部《建设用地容积率管理办法》（建规〔2012〕22 号）的规定办理。其他规划条件和要求按【吴自然资（规管）〔2024〕5号】文执行。

（三）其他需要说明的问题

1、根据市教育局的意见，该用地为民办完全中学用地，竞拍单位必须具有民办完全中学资质。

实景照片