30轮出价！廉江城区一宗约5亩商业地块成功拍卖，将建肉菜市场

7月10日，位于廉江市城南街道芽英小区永安北路西五街的JWGC2024003号商业地块进行了网上竞价出让，最终被个人竞买者梁金如以891.1万元拍下，地块面积3137.73平方米（4.71亩），溢价率：33%，折合地价：189.19万元/亩，折合楼面价：2366.62元/㎡。

一、宗地的基本情况

（一）出让宗地基本情况

1、宗地编号：JWGC2024003

2、宗地位置:廉江市城南街道芽英小区永安北路西五街地块。

3、宗地四至：东至6.51-6.76米巷，南至十六米路，西至12.13-12.61米路，北至12.72-12.81米路。

4、出让面积：3137.73平方米（4.71 亩）。

5、土地用途：零售商业用地(B11)。

6、出让年限：商业用地40年。

7、宗地开发程度：“净地”。

宗地图

规划图

（二）、用地规划条件

用地规划设计条件按规划红线图执行，主要内容如下：

1、规划用地及土地使用权面积

规划用地面积3137.73 平方米（4.71 亩）；土地使用权面积3137.73 平方米（4.71 亩）；建筑控制线面积1915.31 平方米(2.87 亩)。

2、用地使用性质

规划为零售商业用地 (B11)，建肉菜市场。

3、用地使用强度

建筑密度>30%，建筑密度≤40%，容积率≤1.2，绿地率>20%。

4、设计要求等规划条件详见本次交易文件中的廉府函【2024】120号的附件（廉江市城南街道芽英小区永安北路西五街地块国有建设用地使用权出让方案）。

鸟瞰图

实景照片