麻章旧城区一宗约5亩商住地块1315万元底价成交

7月9日，位于湛江市麻章区富通路东侧的WGC2024017号商住地块进行了网上竞价出让，最终被湛江市源兴房地产有限公司以1315万元底价拍下，地块面积3333.5平方米（约5亩），溢价率：0%，折合地价：263万元/亩，折合楼面价：1272.52元/㎡。

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2024017

2、土地位置：湛江市麻章区富通路东侧

3、总用地面积：3333.5平方米

4、土地用途：城镇住宅用地3333.5平方米（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地），商业及商务建筑面积占总计容建筑面积的20%。

5、出让年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年。

6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

宗地图

（二）土地开发利用强度

城镇住宅用地：面积3333.5平方米，1<容积率≤3.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；建筑高度≤80米。商业及商务建筑面积占总计容建筑面积的20%。

（三）其他事项

1、本项目应在在城市道路行人主出入口附近设置一个占地面积不少于100平方米的城市公共自行车驿站，并且按政府批准实施运行的城市公共自行车系统配置不少于 50 辆公共自行车的车辆和管理设备，公共自行车停车场应按照我市的选型系统进行配建。

2、用地内配套的各项设施应与住宅建筑同步规划、同步建设、同步规划核实、同步交付使用。

实景照片