底价2481.85万元成交，遂溪一宗约33.89亩住宅用地成功出让

6月19日，位于遂溪县草潭镇的SWGC2024004地块进行了网上竞价出让，最终被广东杰泽酒店投资有限公司以2481.85万底价拍下，地块面积22593平方米（约33.89亩），溢价率：0%，折合地价：73.23万元/亩，折合楼面价：395.81元/㎡。

一、宗地基本情况

(一)地块基本情况

1、地块编号：SWGC2024004。

2、土地位置：遂溪县草潭镇滨海大道东侧2024007号地

3、宗地面积：22593.24平方米(合33.89亩)。

4、土地用途：城镇住宅用地 20901.01平方米、社会停车场用地 1692.23平方米。

5、土地出让年限：住宅用地70年，社会停车场用地50年

6、宗地现状：宗地红线内场地平整，宗地红线外“三通”(通路、通电、通给水)、达到“净地”出让条件。

宗地图

(二)宗地规划情况

根据《遂溪县草潭镇颐叮海洋旅游度假文体商住一体化项目地块控制性详细规划》(以下简称《控规》)及《遂溪县城市规划管理技术规定》(遂部规-2023-001)(以下简称《技术规定》)规划指标，主要内容如下：

1、规划为二类居住用地 20901.01平方米、社会停车场用地1692.23平方米。

1.0<容积率≤3.0;建筑密度≤30%：绿地率>30%(社会停车场用地绿地率>20%);建筑高度≤80米(且满足机场限高要求)：建筑总面积≤64395.26平方米(其中住宅用地计容建筑面积≤62703.03平方米)。

2、其他设计要求

(1)停车泊位设置：每100平方米建筑面积设置不少于0.6个小汽车位。建设或预留充电设施，并配建符合安全规划的电动车充电停车棚

(2)公共服务设施配置要求：儿童老年人活动场所、物品管理、邮件和快件送达设施、生活垃圾收集点、便利店，社会停车场用地配置：公共停车场。

实景照片