坡头约21.7亩城镇住宅用地挂牌，起始价8888万元

3月29日，坡头区一宗14487㎡城镇住宅用地挂牌出让，该地块位于海旺路以南、东盛大道西侧，挂牌起始价8888万元。

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1.地块编号：WGC2024014

2.土地位置：湛江市坡头区海旺路以南、东盛大道西侧。

3.出让面积：14487平方米。

4.土地用途：城镇住宅用地13670平方米（可兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，其中零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地计容建筑面积不低于计容总建筑面积的20%，兼容的商务金融用地计容建筑面积不超过计容总建筑面积的40%）、公园与绿地817平方米。

5.出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

6.宗地现状：达到“三通一平”、“净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

城镇住宅用地13670平方米（可兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，其中零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地计容建筑面积不低于计容总建筑面积的20%，兼容的商务金融用地计容建筑面积不超过计容总建筑面积的40%），1.0＜容积率≤4.5，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

具体规划条件按【湛自然资（规管）〔2023〕127号】执行，该规划条件下城市道路用地214.62平方米不纳入出让范围。

（三）起始价及竞买保证金

1.网上竞价起始价：人民币捌仟捌佰捌拾捌万元整（小写：8888万元）。

2.竞买保证金：人民币壹仟柒佰捌拾万元整（小写:1780万元），成交后转为出让合同定金。

3.竞价幅度：人民币伍拾万元整（小写：50万元）。

4.本宗地设有底价。

5.本宗地评估报告备案号：4416224BA0028、4426924BA0022、4429524BA0018。

（四）其它事项

有关公共服务及市政环卫设施建设要求按湛江市自然资源局出具的规划条件【湛自然资（规管）〔2023〕127号】执行，与主体建筑同步规划、同步建设、同步核实、同步交付使用。受让人需与坡头区政府指定部门就817平方米的公园与绿地签订《防护绿地建设监管协议书》，并按规定无偿移交。

土地受让人须按照《湛江市加快推进新建商品房“交房即发证”工作的实施方案》履行交房即交证的应负责任。

网上报价期限：2024年4月18日上午8：30至2024年4月30日上午10时