湛江4宗城镇住宅用地挂牌，总起拍价9.68亿元！

3月21日，湛江市自然资源局4宗住宅用地集中挂牌，地块分别位于霞山、赤坎、麻章，总挂牌起始价9.68亿元。具体如下

地块一

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2024010

2、土地位置：湛江市霞山区紫荆大道以西、宜生东路以北

3、总用地面积：21647.35平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地20721.35平方米，公园与绿地926平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

5、出让年限：城镇住宅用地70年。

6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

城镇住宅用地：用地面积20721.35平方米，1<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；建筑高度≤80米。

公园与绿地：用地面积926平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

其它规划条件详见【湛自然资（规管）〔2023〕69号】文。

（三）起始价及竞买保证金

1.网上竞价起始价：人民币壹亿贰仟玖佰万元整（小写12900万元）。

2.竞买保证金：人民币贰仟伍佰捌拾万元整（2580万元），成交后转为出让合同定金。

3.竞价幅度：人民币伍佰万元整（小写：500万元）。

4.本宗地设有底价。

5.本宗地评估报告备案号：4420723BA0242、4413623BA0071、4416523BA0084。

网上报价期限：2024年4月10日上午8：30至4月23日上午10时。

地块现状

地块二

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2024011

2、土地位置：湛江市赤坎区新田路西侧。

3、出让面积：49377.35平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地。

5、出让年限：城镇住宅用地70年。

6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

城镇住宅用地49377.35平方米，1.0＜容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

其他规划条件按湛自然资（规管）〔2023〕146号文执行。

（三）起始价及竞买保证金

1.网上竞价起始价：人民币贰亿零玖佰万元整（小写：20900万元）。

2.竞买保证金：人民币肆仟壹佰捌拾万元整（小写：4180万元），成交后转为出让合同定金。

3.竞价幅度：人民币伍佰万元整（小写：500万元）。

4.本宗地设有底价。

5.本宗地评估报告备案号：4429723BA0032、4426923BA0080、4417623BA0565。

（四）其它事项

土地竞得者须配建出让地块内一所9班幼儿园，按《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》执行。须与开发项目首期同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。

须按照规划配建出让地块外两条市政道路，面积共19661平方米（详见示意图），由城市管理和综合执法部门负责监管实施，具体如下：

学院东路（一段）：西起规划一路，东至新田路，道路长度约332.33米，宽度为20米；

新田路（一段）：报批范围内的新田路路段，道路长度约287.19米，宽度为40米。

网上报价期限：2024年4月10日上午8：30至4月23日上午10时。

地块三

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2024012

2、土地位置：湛江市霞山区百蓬路以北。

3、出让面积：71543.53平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地。

5、出让年限：住宅用地70年。

6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

城镇住宅用地71543.53平方米，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。其中：BP-05-2地块面积8633.80平方米，BP-05-4地块面积62909.73方米。

其他规划条件按《湛江市自然资源局关于下达湛江市霞山区百蓬路以北71543.53平方米用地规划条件的批复》（湛自然资（规管）〔2023〕152号）文执行。

（三）起始价及竞买保证金

1.网上竞价起始价：人民币叁亿元整（小写：30000万元）。

2.竞买保证金：人民币陆仟万元整（小写：6000万元），成交后转为出让合同定金。

3.竞价幅度：人民币叁佰万元整（小写：300万元）。

4.本宗地设有底价。

5.本宗地评估报告备案号：4420623BA0018 、4448723BA0004、4413423BA0074。

（四）其它事项

土地竞得人须按照《湛江市自然资源局关于湛江市霞山区百蓬路以北91958.20平方米用地的规划意见》在BP-05-4地块配建一所9班幼儿园，并须与项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交霞山区政府管理

网上报价期限：2024年4月10日上午8：30至4月23日上午10时

地块四

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2024013

2、土地位置：湛江市麻章区政通路以南。

3、出让面积：70301.98平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地70301.98平方米。

5、出让年限：城镇住宅用地70年。

6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

城镇住宅用地：用地面积70301.98平方米，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；建筑高度≤80米。

其它规划条件详见【湛自然资（规管）〔2023〕145号】文。

（三）起始价及竞买保证金

1.网上竞价起始价：人民币叁亿叁仟万元整（小写33000万元）。

2.竞买保证金：人民币陆仟陆佰万元整（小写6600万元），成交后转为出让合同定金。

3.竞价幅度：人民币壹佰万元整（小写：100万元）。

4.本宗地设有底价。

5.本宗地评估报告备案号：4443723BA0008，4414223IA0102，4423423BA0023。

（四）其它事项

土地竞得者须按照《湛江市自然资源局关于下达麻章区政通路以南70301.98平方米用地规划条件的批复》【湛自然资（规管）〔2023〕145号】配建一所18班幼儿园，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交麻章区政府管理

网上报价期限：2024年4月10日上午8：30至4月23日上午10时