雷州两宗住宅用地挂牌，总起始价2190万元

9月26日，雷州市两宗住宅用地挂牌，具体如下：

地块一

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：LWGC2023014；

2、土地位置：该地块位于雷州市西湖大道地块（具体四至详见宗地图）；

3、出让面积：1229.88平方米；

4、土地用途：住宅用地；

5、出让年限：住宅用地70年；

6、地块现状：达到“三通一平”，“净地”出让条件。

（二）宗地规划情况

1、用地性质：住宅用地；

2、宗地面积为1229.88平方米，用地规划红线面积为1229.88平方米；

3、总建筑面积不超过8500平方米，其中地上建筑面积不超过7650平方米，地下建筑面积不超过850平方米；

4、建筑层数：地下室层数≤1层，地上层数≤9层（建筑限高27米）；

5、首层架空作为小车位和公共活动空间（除核心筒和公共配套用房外）；

6、小车位不少于10个（按100%的比例建设或预留充电设施接口），电动自行车位按每户1个进行配建；

7、配建建筑面积不小于50平方米的物业管理用房（含业主委员会）；

8、配建建筑面积不小于18平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于60平方米的供配电设施用房和建筑面积不小于15平方米的网络设施用房；

9、其他未约定条件按《雷州市城市规划管理技术规定》（雷府函﹝2018﹞297号）执行；

10、建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币玖佰肆拾万元整（￥9,400,000.00）。

2、竞买保证金：人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00），成交后竞买保证金转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4418223BA0271、4420223BA0142、4418023BA0150。

公告时间：2023 年9月26日上午8：30至 2023年10月15日下午6时。 网上报价期限：2023 年10月16日上午8：30至2023年10月27日上午10时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2023年9月26日上午8：30至 2023年10月25日下午4时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。湛江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。

地块二

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：LWGC2023015；

2、土地位置：该地块位于雷州市客路镇原客路木材检查站及交通局车场地块（具体四至详见宗地图）；

3、出让面积：5195.40平方米；

4、土地用途：住宅用地；

5、出让年限：住宅用地70年；

6、地块现状：达到“三通一平”，“净地”出让条件。

（二）地块规划主要控制指标 

1、用地性质：二类居住用地（允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积的10%）、城市道路用地；

2、宗地面积为5195.40平方米，其中二类居住用地面积（计容面积）为5178.39平方米、城市道路用地面积为17.01平方米；

3、容积率≤3.1，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高为80米；

4、地下室层数：1层≤层数≤2层，且按照人民防空相关规定标准建设防空地下室；

5、小车位按住宅建筑面积每100平方米不少于0.6个（建设或预留安装充电设施接口的比例达到100%），商业建筑面积每100平方米不少于0.9个（建设或预留安装充电设施接口的比例达到10%）进行配建；配建电动自行车停放充电场所并按30%比例建设专用智能充电桩；

6、配建建筑面积不小于100平方米的托老所（无偿移交政府）、建筑面积不小于50平方米的物业管理用房（含业主委员会）；

7、配建建筑面积不小于18平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于60平方米的供配电设施用房和建筑面积不小于20平方米的网络设施用房；

8、其他未约定条件按《雷州市城市规划管理技术规定》（雷府函[2018]297号）执行；

9、建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。

（三）起始价、竞价幅度及竞买保证金

1、起始价：人民币壹仟贰佰伍拾万元整（￥12,500,000.00）。

2、竞买保证金：人民币陆佰万元整（￥6,000,000.00），成交后竞买保证金转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4437923BA0257、4414123BA0101、4408023BA0246。

公告时间：2023 年9月26日上午8：30至 2023年10月15日下午6时。 网上报价期限：2023 年10月16日上午8：30至2023年10月27日上午10时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2023年9月26日上午8：30至 2023年10月25日下午4时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。湛江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。