麻章农垦实验中学旁约26.5亩地块挂牌，起始价7580万元

经湛江市人民政府批准，湛江市自然资源局决定以网上竞价方式出让壹宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2023006

2、土地位置：湛江市麻章区银海路东侧。

3、出让范围：城镇住宅用地14380.40平方米；交通服务场站用地3268.52平方米；交通服务场站用地水平投影控制范围下的地下一层空间，参考的黄海高程约为+38.475米至23.475米，具体以审定的规划方案为准。

4、土地用途：城镇住宅用地（可兼容商业用地，商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的20%）14380.40平方米；交通服务场站用地：3268.52平方米。

5、出让年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年，其他用地50年。

6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

（1）城镇住宅用地（可兼容商业用地，商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的20%），1.0<容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

（2）交通服务场站用地：绿地率≥20%；社会停车场3268.52平方米用地，地表以下地下浅层空间，埋深为0～-15米，规划用途为地下停车库。

具体规划条件按【湛自然资（规管）〔2023〕67号】和【湛自然资（市政）〔2023〕75号】执行。

（三）起始价及竞买保证金

1.网上竞价起始价：人民币柒仟伍佰捌拾万元整（小写7580万元）。

2.竞买保证金：人民币壹仟陆佰万元整（小写1600万元），成交后转为出让合同定金。

3.竞价幅度：人民币壹佰万元整（小写：100万元）。

4.本宗地设有底价。

5.本宗地评估报告备案号： 4429723BA0024 、4431323BA0027、4430823BA0037。

公告时间：2023年9月19日上午8：30至10月9日下午6时。

网上报价期限：2023年10月10日上午8：30至2023年10月24日上午10时。

竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2023年9月19日上午8：30至2023年10月20日下午4时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。湛江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。