湛江市兴和房地产1620万竞得徐闻县1宗商住地块

9月4日，徐闻县XWGC2023030商住地块举行了网上竞价出让，最终被湛江市兴和房地产开发有限公司以1620万拍下，地块面积4248.7平方米，溢价率：1.25%，折合地价：254.32万元/亩，折合楼面价：1089.41元/㎡。

一、宗地基本情况
（一）地块基本情况
1、地块编号：XWGC2023030
2、土地位置：徐闻县207国道徐城至海安路段东侧
3、出让面积：4248.7平方米
4、土地用途：城镇住宅用地。
5、出让年限：70年。
6、土地现状：该地块为存量国有建设用地，四至权属清晰，达到“净地”出让条件，宗地红线外达到“五通一平”(通上水、通下水、通路、通电、通讯)，宗地红线内场地基本平整。

（二）用地规划条件
按照《徐闻县自然资源局关于207国道徐城至海安路段东侧4248.7平方米土地规划条件的批复》执行。具体为：
二类居住用地主要规划条件为：容积率大于1.0、小于或等于3.5，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于35%，建筑限高100米以下，车位按1.0个/100平方米住宅建筑面积，1.5个/100平方米商业建筑面积计。

（三）起始价及竞买保证金
1、起始价：人民币（大写）壹仟陆佰万元整（1600万元）。
2、竞买保证金：人民币肆佰万元整（￥400万元）,成交后转为土地成交价款。
3、竞价幅度：人民币贰拾万元整/次（￥20万元/次）。
4、徐闻县人民政府另设定成交保留价。
5、本宗地评估报告备案号：4420423IB0050、4420623BA0012、4419123BA0007。
(四)建设项目和投资总额
该宗地范围内最低投资总额不少于人民币3700万元。

（五）其它事项
1、出让合同签订：土地使用权成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，受让人逾期不签订合同的，终止供地，没收竞买保证金。
2、出让价款支付：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内一次性付清出让价款。
3、土地使用权成交后，受让人按规定缴交相关税费。
4、交地时间及方式：土地使用权成交之日起10个工作日内受让方与徐闻县土地征用储备服务中心签订《土地移交确认书》，成交之日起60天内按现状移交土地。
5、动工建设及竣工时间：交地之日起1年内动工建设，动工之日起3年内竣工。
6、本《方案》经徐闻县人民政府批准后，出让未能成交的，在出让方案相关条件不改变的情况下，徐闻县土地征用储备服务中心在1年内可按本《方案》继续委托湛江市公共资源交易中心以网上竞价方式出让上述地块的土地使用权。
7、其它未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》约定和有关法律、法规的规定执行。

地块实景照片