2023楼市收官，12月湛江商品房网签面积环比上涨48.7%

时光荏苒辞旧岁，我们与2023挥手告别。

华章肇启万象新，我们与2024欣喜相遇。

回首2023年，是中国楼市波澜起伏的一年。

展望2024年，又迎来充满希望与机遇的一年。

在此，湛江购房网全体同仁也恭祝广大网友：福启新岁，万事顺遂。龙腾盛世，瑞气盈门。所求皆如愿，所行皆坦途。2024，我们携手共进步！

2023楼市收官，据湛江购房网云数据中心统计，12月份湛江商品房网签2326套，环比上涨3.3%，网签面积32.43万㎡，环比上涨48.7%。其中成绩最亮眼的是招商·国际邮轮城41号写字楼和爱琴海国际广场9万平的商场实现了“整售”，给2023年湛江楼市划上了一个火红的句号。

（注：月报数据里面的“商品房”包含：住宅、公寓、商铺和写字楼，不含车位）

楼市篇

12月湛江商品房新增供应3604套，网签2326套

据湛江购房网云数据统计，2023年12月湛江全市新增商品房3604套，新增供应面积47.74万㎡，供应面积环比上涨198.7%。临近元旦新年旺季，加上各大房企开始冲刺年底业绩，不少项目都加推了新货。新增供应面积最多的区域前三位分别是开发区、霞山区、赤坎区。其中徐闻0新增供应。

2023年12月，湛江全市商品房网签2326套，环比上涨3.3%，网签面积32.43万㎡，环比上涨48.7%。分区域来看，网签面积最多区域前三位分别是霞山区、开发区、赤坎区。

据湛江购房网云数据统计，和去年同期数据相比，今年12月新房网签套数同比下降19%，创近几年的新低。

12月份湛江全市新房均价为8163元/㎡，环比下降0.7%；中心城区新房均价为10120元/㎡，环比下降1.7%。

【12月湛江楼市排行榜】

回顾12月的湛江楼市销售情况，招商·国际邮轮城的写字楼和爱琴海国际广场的商场实现了整栋“整售”，因此销售面积也是遥遥领先。本月的网签面积冠军是霞山区的爱琴海国际广场，网签面积超9万㎡。亚军是开发区的招商·国际邮轮城，网签面积也达到了5.8万㎡。季军是麻章区的金地自在城，网签面约0.57万㎡。

从网签金额排行来看，销售金额前三位分别是：冠军爱琴海国际广场，亚军招商·国际邮轮城，季军大中城市花园。

库存篇

12月湛江楼市总库存量75231套

截止至2023年12月底，湛江楼市总库存量为75231套，可售总面积769.93 万㎡（预售+现售）。库存面积环比上涨2%。其中库存面积最高的前三位分别是：开发区、赤坎、吴川。

土地篇

12月湛江土地供地13宗，挂牌面积80.87万㎡

据湛江购房网云数据中心监测，12月湛江共挂牌出让13宗地块，挂牌总价约7.74亿，挂牌总面积80.87万㎡，供应面积环比下降39%，其中住宅用地挂2宗，住宅用地挂牌面积约20.76万㎡，涉宅挂牌总价约4.15亿。

12月湛江成交27宗地块，成交面积80.33万㎡，流拍率34.15%

12月湛江一共拍卖41宗地块，成交27宗地块，流拍率为34.15%。总成交金额约8.63亿，总成交面积约80.33万㎡，成交面积环比上涨361.67%。其中住宅用地成交4宗，住宅用地成交10.79万㎡，成交额4.65亿。

开盘篇

12月湛江约13个楼盘，新推2059套住宅

近段时间以来，多项房地产供给端利好政策密集落地，同时，房企融资获支持的节奏明显加快。年底房企开始冲刺销售业绩，除了加大推货量，往往会采取“以价换量”的销售策略，给予更多优惠。所以很明显12月的全市均价和中心城区均价都有一定程度的下调，所以想在新春期间购房的客户，不妨抓住这个节点，能以优惠的价格买到新房。