在刚刚过去的9月，存量房房贷利率下调，湛江“认房不认贷”政策正式落地、二套房房贷利率下调等政策出台，政策叠加黄金周，让人不禁好奇，湛江楼市表现如何？

“这个国庆，返乡客过来看房的增加50%，本地客户趁着假期过来看房的也不少，忙起来的时候，甚至顾不上吃饭！”某楼盘销售如是说。

今天是刚过完国庆假期上班的第一天，就有不少项目晒出了成绩单。如屡次蝉联湛江销冠的金地自在城，国庆期间更是交出了成交66套的成绩，表现极为亮眼。

小编走访现场看到，不少客户趁着假期过来看房，更有一些客户从外地赶回，拖着行李箱就直接过来了。

目前金地自在城主推建面约99-125㎡户型，均价约为8800元/㎡。国庆还推出了2#、22#10套一口价单位，单价8688元/㎡任选。

“一直想回湛江买房，现在的价格和政策比较适合入手，之前做了不少功课，一下高铁就直奔这里。“一位客户表示。

△金地自在城

预售证号001-440811-2023-00019-9

新政之下的国庆楼市，确实在慢慢回暖。

小编走访现场并从业内人员口中了解到，很多项目来访量普遍上升3-5成，成交则较为分化，升幅在2-6成不等。其中，具有“品牌/配套/地段优势”的项目回暖更明显，成交升幅基本4-6成。大部分项目都推出了不同程度的优惠活动抢收黄金周。

比如屡次创下霞山销售冠军的200万㎡海岸综合体项目——保利·海上大都汇，这次国庆一如既往地保持了居高不下的热度。“8字头起的住宅、3字头起的公寓产品”，让本就火爆的售楼部再添一把火，现场成交不断。

△保利·海上大都汇

预售证号湛房预许第0120200032号

约93万方港湾大城招商国际邮轮城是这个假期成交的主力项目。庆双节项目还举办了太空登月派对活动，现场人气火爆。目前主推建面约109-261㎡带装住宅及广州湾壹号建面约44-86㎡公寓。国庆期间推出特价房单位，单价低至13259元/㎡。

△招商国际邮轮城

预售证号020-440884-2023-00050-1

调顺板块湛江华侨城欢乐海湾项目国庆期间3、4号楼推出限时优惠政策，优惠幅度较大，价格在10389元/㎡-14293元/㎡之间，市场反应热烈。

△湛江华侨城欢乐海湾

预售证号001-440802-2023-00006-9

同板块的华邦·玥珑湾国庆期间二期9栋【珑宸】新品9月28日加推，均价约13000元/㎡。项目还推出了低首fu活动，特惠房源单价低至10242元/㎡。

△华邦·玥珑湾

预售证号001-440802-2023-00004-2

“人气王”君临华府成交也不遑多让，国庆期间9/10栋样板房开放并同步开盘。其中，9栋一梯一户内外公园建面约193㎡的宽景大平层成为亮点，国庆期间部分房源推出清栋优惠，均价约12200元/㎡。

△君临华府

预售证号001-440802-2023-00028-8

金沙湾力华花园，作为金沙湾板块为数不多的小面积户型在售的项目，在国庆期间加推了5号楼，5栋开盘均价约15800元/㎡，开盘折扣96+准签99折，国庆期间成交再送北极光之旅，北极光之旅可抵扣98折。

△金沙湾力华花园

预售证号001-440802-2023-00026-0

滨湖板块的飞鹏·万荟世界国庆期间一期和二期同步推出特价房单位，一期秒杀房源优惠幅度在15.6-38.1万之间，二期特价现房，含拓展面积单价约6381元/㎡-8038元/㎡。

△飞鹏·万荟世界

预售证号001-440802-2023-00001-8

除了以上的这些品牌项目，这个国庆，一些占据地段优势，并且具有高使用率，高性价比的刚需项目同样赢得市场。

如霞山雅桃家园国庆期间表现亮眼，继9月28日开放3栋新品样板房后，30日正式开盘。此次开盘共推出124套房源，户型建筑面积涵盖约83-120㎡三至五房，开盘折后最低价约9600元/㎡，均价约10300元/㎡，国庆期间买房还送家电10件套，吸引了一大波意向霞山置业的刚需客户。

△雅桃家园

预售证号001-440803-2023-00030-8

“9千+置业城假板块”。位于城市假日生活板块的绿源华府在这个假期甩出王炸。项目主推建面约85-121㎡百变三至四房，03/07/08户型推出一口价任选活动，活动价格区间9388元/㎡-10388元/㎡。

△绿源华府

预售证号001-440884-2023-00003-8

麻章人气刚需项目瑞和府，国庆进入清盘节点依然每天爆单销售。项目推出4套南向93㎡小面积户型搞清盘特惠活动，总价直减约10-13万，其他房源销售均价带装修均价约为8000元/㎡。

△瑞和府

预售证号001-440802-2023-00004-2

而湛江潜力区域坡头区，万和·御澜湾、港城壹号、红星·悦海湾这几个项目也保持较猛的势头。

万和·御澜湾目前在售建面约115-124㎡两梯三户海景住宅准现房，单价低至7603元/㎡，建筑面积约42-62㎡海景公寓，总价20万+就可轻松入手。住宅个别特定楼层还可让利3%。

同在奥体板块的港城壹号，目前在售建面约108-136㎡实景现房，双节推出5套新品特惠房源，建面单价7000元/㎡起，总价优惠幅度在10.8-12.1万之间。

南油生活区板块的红星·悦海湾主推建面约89-123㎡海景住宅，中秋国庆双节推出一口价单位，单价低至5732元/㎡，另外可做1成首付，月供低至1863元/㎡。

除了优惠狂炸，力度空前之外，也有很多项目将重大节点定在国庆。

霞山机场路的纯新项目——万洲·竣林就在国庆当天开放营销中心+示范区，项目首推的是7号楼建筑面积约48-117㎡带装修户型，创意空间面积成了产品的一大卖点。建面约48㎡可做两房，建面约117㎡的可改五房，高得房率让项目直接“火出圈”，认筹可享受开盘额外98折优惠，示范区开放当天前来看房的人络绎不绝。

△万洲·竣林

预售证号001-440803-2023-00029-5

达智高地打造的80万㎡城市假日系项目——城市·假日G区于9月30日开盘，首推1号楼80套房源，主推建面约77㎡花园三房及建面约87㎡南向大四房。全屋带装修销售，单价10700元/㎡起，均价约12500元/㎡。

△城市·假日G区

预售证号001-440884-2023-00022-2

中交滨海广场二期10号楼也赶在国庆节点开放样板房+开盘。此次新品设计为两梯三户建筑面积约116-176㎡四至五房 。大面积户型吸引了一批优质的改善置业卖家。目前10号楼均价约14600元/㎡，国庆期间推出置业六重礼，一期也在清盘销售中。

△中交滨海广场

预售证号001-440884-2023-00014-2

无论是推新入市，还是优惠福利，我们不难看出，各大楼盘均拿出了“杀手锏”，直击刚改买家的需求。而市场也以人气和成交量给予了强烈的反响。

在种种利好精准投喂下，正是入市的窗口期。很多楼盘为了加快去化，都加大购房优惠力度，对于有购房需求的朋友来说，目前目前确实是较好的置业时机。

那么，你假期又去看了哪些楼盘？又是否计划近期入手呢？