配建星级酒店！开发区东海岛一宗78亩商务商业混合用地挂牌

经湛江经济技术开发区管委会批准，湛江经济技术开发区国土资源局决定以网上竞价方式出让壹宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：KWGC2021009

2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛东海大道南侧、先锋路西侧

3、出让面积：52231.46 平方米

4、土地用途：零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、其他商服用地。

5、出让年限：40 年

（二）宗地规划情况

1、规划建设用地总面积：52231.46 平方米；

2、规划用地使用性质：商业商务混合用地。

3、用地开发强度指标：

（1）容积率≤5.0；

（2）建筑密度≤40% ；

（3）绿地率≥35 %；

（4）其他控制要求：建筑高度限高 100 米（自室外地坪算起）。

规划条件详见湛开住规建规〔2020〕24 号。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币伍仟柒佰捌拾万元整（￥57,800,000.00）。

2、竞买保证金：人民币壹仟壹佰伍拾陆万元整（￥11,560,000.00），成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4430921BA0035、4406821BA0059、4408421BA0022。

（四）、其他事项

1、宗地须兴建总建筑面积不小于 2.5 万平方米的四星级以上（含四星级）标准酒店，酒店配套客房不少于 200 间。

2、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起 10 日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收竞买保证金。

3、交款时间：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 30 日内一次性付清。

4、付款方式：转帐。

5、交地时间：土地出让价款付清后 30 天内交付。

6、交地条件和方式：达到三通一平交地，由湛江经济技术开发区土地储备交易中心和受让人签订《土地移交确认书》。

7、动工建设时间和竣工时间：土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

8、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

二、竞买资格及要求：

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《CA 数字证书办理指南》，并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。

3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；

（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。

4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。

三、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施。

四、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，湛江市公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。

五、本次网上竞价交易条件及相关信息，在湛江市公共资源交易中心门户网站(网址 http://ggzy.zhanjiang.gov.cn) 发 布 。 申 请 人 可 于 2021 年 6 月 10日至 2021 年 7 月 12 日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。湛江经济技术开发区土地储备交易中心将自行组织竞买人到地块现场勘看。

六、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：2021 年 6 月 10 日上午 8：:30 至 6月 29 日下午 18 时。网上报价期限：2021 年 6 月 30 日上午 8:30 至 2021 年 7 月 14日上午 10 时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2021 年 6 月 10 日上午 8:30 至 2021年 7 月 12 日下午 16 时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。湛江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。

七、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

八、本公告中提出的时间一律以湛江市公共资源交易系统显示的时间为准。

九、联系方式

（一）现场勘看联系人：湛江经济技术开发区土地储备交易中心，黄生、张女士，咨询电话：0759-2908669。湛江经济技术开发区国土资源局联系人：黄女士、王生，联系电话：0759-3389027。

• 湛江市公共资源交易中心联系方式业务咨询联系人：陈女士、陈生，咨询电话：0759-3585819；CA 数字证书办理咨询联系人：吴女士，咨询电话：0759-3585827；交易系统操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：0759-3585822；联系地址：湛江市赤坎区体育北路 2 号天润中心五楼湛江市公共资源交易中心窗口。

湛江经济技术开发区国土资源局

2021 年 6 月 10