吴川市1宗流拍工业用地重新出让，起始价1116万

11月24日，吴川市华昱产业转移工业园1宗流拍工业用地重新出让，起始价1116万。该地块曾经在11月19日挂牌出让，但因为无人出价而流拍。现将有关事项公告如下：

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况
1、地块编号：CWGC2020044
2、土地位置：吴川市华昱产业转移工业园
3、出让面积：20000平方米
4、土地用途：工业用地
5、出让年限：50年
6、宗地现状：“三通一平”

（二）宗地规划情况
用地面积20000平方米，规划用地性质为一类工业用地，计算规划指标用地面积20000平方米，1.0≤容积率≤1.8，建筑系数≤45%，绿地率≤20%，建筑限高24米，每100平方米计算容积率建筑面积配建0.3个机动车停车位、0.3个非机动车停车位。行政办公及生活服务设施的用地面积不超过总用地面积7%、建筑面积不得超过总建筑面积14%。
其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕384号文执行。

（三）起始价及竞买保证金
1、起始价：人民币（大写）壹仟壹佰壹拾陆万元整（￥11160000.00元）。
2、竞买保证金：人民币（大写）伍佰伍拾万元整（￥5500000.00元），履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。
3、竞价幅度：人民币（大写）壹拾万元整（￥100000.00元）。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号：4427320IA0277。

宗地图

地块实景照

二、其他需要说明的问题
1、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：在网上成交之日起10日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收履约保证金。
2、交款时间：在网上成交之日起20天内一次性付清土地出让金及相关税费。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1 ‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。
3、交地时间：成交后60天内交地。
4、动工建设时间：成交后壹年内动工建设。
5、竣工时间：成交后叁年内竣工投入使用。
6、产业规划条件。该宗土地竞得人必须在吴川市注册登记，从事生产销售智慧黑板和录播系统设备，竞买人必须从事生产销售智慧黑板和录播系统设备的企业。
7、投资强度的要求。该宗土地建设投资必须达到每亩200万元以上。
8、竞得单位竞得该宗土地后必须在吴川市辖区注册开发公司，并用在吴川市辖区注册的公司开发该宗土地。
9、在近两年内曾在我市土地出让竞拍放弃竞得资格的，不能报名参与我市土地出让竞拍活动。
10、竞得人竞得该宗土地后，放弃竞得资格的，在两年内不能报名参与我市土地出让竞拍活动。
11、由竞得单位按规划要求进行建设，依法办理规划建设手续。
12、土地交易出让方应缴交的相应税费全部由受让方负担。
13、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

三、竞买资格及要求
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。
3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；
（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。
4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。
四、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施。
五、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，湛江市公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。
六、本次网上竞价交易条件及相关信息，在湛江市公共资源交易中心门户网站(网址http://ggzy.zhanjiang.gov.cn)发布。申请人可于2020年11月24日至2020年12月24日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。吴川市自然资源局将组织竞买人到地块现场勘看：2020年12月22日。
七、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：2020年11月24日上午8：30至2020年12月13日下午6时。 网上报价起始时间：2020年12月14日上午8：30，网上报价截止时间： 2020年12月28日上午10：00。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2020年11月24日上午8：30至2020年12月24日下午4时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。湛江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。
八、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
九、本公告中提出的时间一律以湛江市公共资源交易系统显示的时间为准。
十、联系方式
（一）吴川市土地储备管理中心：邱生，13902577197；吴川市自然资源局：杨生，联系电话：13827110338。
（二）湛江市公共资源交易系统操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：0759-3585822。
（三）办理成交确认手续联系人：江生、杨生,联系电话：0759-5574486、5574489；联系地址：吴川市人民东路自然资源局一楼自然资源信息中心。

吴川市自然资源局
2020年11月24日