5516套！ “银十”湛江楼市网签再创今年新高

湛江购房网讯：经历了如火如荼的九月，十月湛江楼市也不负众望，新房网签量连续2个月突破5千套，再创年内新高！据湛江购房网云数据中心统计，10月期间，湛江市土地总成交约3亿元，环比下降85.50%，同比增长128.90%；25盘获批预售证供应总面积约49.26万㎡，环比下降62.20%，同比增长42.34%；新房总计网签5516套，环比增长5.05%，同比增长25.59%，达年内单月峰值，同时也创下了近四年同期新高。

湛江购房网楼市月报，用数据说话，为你呈现湛江楼市10月真实的情况。

成交篇

10月湛江商品房总计网签5516套，环比增长5.05%

据湛江购房网云数据中心统计：2020年10月湛江商品房（含商铺、车位、公寓、办公、住宅）总计网签5516套，环比增长5.05%，同比增长25.59%；商品房总网签面积597038.48平方米，环比增长7.76%，同比增长36.18%。

从产品类型来看，10月份湛江新建住宅网签5219套，网签面积57.58万㎡，占比96.44%；商铺网签69套，网签面积0.43万㎡，占比0.72%；公寓网签221套，网签面积1.64万㎡，占比2.74%；写字楼网签7套，网签面积0.06万㎡，占比0.10%。

从10月住宅网签面积排行榜来看，来自吴川市的鼎龙湾国际海洋度假区，网签361套，网签面积23310.14㎡，再次荣登榜首；而网签亚军则是来自吴川市的华和南国茗苑，网签197套，网签面积21441.43㎡；季军则是来自吴川市的碧桂园·岭南盛世，网签186套，网签面积20862.14㎡。

从10月商铺网签面积排行榜来看，来自雷州市的方圆雷州小城之春，凭借网签12套，网签面积642.68㎡，荣登榜首；而网签亚军则是来自开发区的湛江万达广场，网签4套，网签面积463.96㎡；季军则是来自霞山区的银地上悦城1期朗晴园，网签5套，网签面积359.14㎡。

从10月公寓网签面积排行榜来看，来自廉江市的龙湖山庄，凭借网签69套，网签面积7796.68㎡，荣登榜首；而网签亚军则是来自开发区的湛江万达广场，网签47套，网签面积2726.51㎡；季军则是来自开发区的荣盛中央广场，网签34套，网签面积2134.84㎡。

从10月写字楼网签面积排行榜来看，来自开发区的荣盛中央广场，凭借网签7套，网签面积609.66㎡。

房价篇

10月湛江中心城区销售均价约11298元/㎡

据湛江购房网云数据中心统计，10月份湛江市新建住宅销售均价约9188元/㎡，环比上升0.13%，其中，中心城区的住宅销售均价约11298元/㎡，环比上升0.36%。而从各区域房价梯队分布来看，赤坎区、开发区、霞山区三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡，麻章区、坡头区、廉江市三个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队，其次是徐闻、遂溪、雷州等周边县市。

预售证篇

10月湛江25盘获批预售 新批4775套房源入市

据湛江购房网云数据统计，2020年10月湛江25个楼盘获批预售证总面积为492620.26㎡，环比下降62.20%，同比增长42.34%；其中住宅4263套，商铺186套，公寓326套。从区域分布来看，赤坎区、开发区各占4个，遂溪县、吴川市、徐闻县各占3个，霞山区、麻章区、坡头区、廉江市各占2个。

开盘篇

热度不减！10月湛江28盘开盘推新31次

回顾10月湛江楼市开盘情况，据购房网小编不完全统计，10月湛江共28个项目开盘推新31次，总推出约5125套房源，其中万象·金沙湾力华花园、荣基满芳庭、盛世家园、华达北斗华庭、华双济海花园等项目为纯新盘首开，其余均为老盘加推。从开盘区域上看，吴川市占6个，赤坎区、坡头区、廉江市各占4个，开发区、霞山区、遂溪县各占3个，徐闻县占2个，麻章区、雷州市各占1个。

预告篇

11月湛江楼市11个热盘入市，你最期待哪个？

据购房网小编不完全统计，11月湛江共有11个楼盘有新动作。其中，有10个楼盘新开或加推，1个楼盘开放营销中心及样板房。从开盘的产品类型来看，以住宅房源为主，也有少量商铺；住宅房源方面，面积区间为建面约38-138㎡，其中千和园、金地自在城等项目为纯新盘首开，其余皆为老盘加推；另外，时代君悦项目有商铺推出，户型面积区间为建面约29-195㎡。在金九银十没有买到合适的房子的购房者，不妨关注一下11月这些预推新的楼盘，看看是否有你心仪的房子？

以上信息由湛江购房网收集整理，实际开盘信息以预售许可证信息为准，开盘时间以售楼处为准。湛江购房网会实时跟踪最新开盘动态，欢迎网友随时关注！

土地篇

10月湛江成交7宗地揽金约3亿元 26宗土地挂牌出让

据湛江购房网云数据中心监测，2020年10月湛江市自然资源局共有26宗地块挂牌出让，挂牌出让总面积1733114.89㎡，环比增长260.58%，同比增长112.49%；总起始价301815万元，环比增长152.88%，同比增长235.24%。其中，21宗商住用地，3宗工业用地，2宗商业用地；分别位于坡头区、吴川市、遂溪县、雷州市、徐闻县等区域。

土地成交方面，2020年10月湛江市共成交7宗地块，成交总面积249222.92㎡，环比下降68.41%，同比增长112.56%；成交总金额30338.41万元 ，环比下降85.50%，同比增长128.90%。其中3宗工业用地，1宗商住用地，1宗商业用地，1宗物流仓储用地，1宗医疗卫生用地，分别位于开发区、麻章区、遂溪县等区域。

10月土地成交总价排行榜中，10月20日，湛江宝章供应链产业投资有限公司以17242万元成功竞得麻章区湖光快线北侧87亩商住用地，折合地价：198.18万元/亩，折合楼面价：1342.33元/㎡，溢价率：8.84%。

10月湛江土地招挂拍中，遂溪县1宗商住地块因故流拍，土地流拍率约为13%。

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