楼市月报：1月湛江楼市网签3141套 多盘开启“掌上看房”模式

湛江购房网讯：2020年春节前夕，突如其来的新型冠状病毒肺炎疫情牵动着所有人的心。为有效预防疫情蔓延，各大房企积极响应“暂停营业”的号召，纷纷关闭售楼部，停办大型促销等群众聚集活动。为满足购房者看房需求，【湛江购房网】线上售楼中心暖心开启，多家品牌房企已率先入驻，足不出户，轻松帮您找好房！

回顾1月湛江楼市，据湛江购房网云数据中心统计，湛江市土地总成交约3.3亿元，环比下降76.82%；30盘获批预售证供应总面积约78.40万㎡，环比下降15.1%；新房总计网签3141套，环比下降45.35%，同比增长24.05%。

湛江购房网楼市月报，用数据说话，为你呈现湛江楼市1月真实的情况。

成交篇

1月湛江商品房总计成交3141套，环比下降45.35%

据湛江购房网云数据中心统计：2020年1月湛江商品房（含商铺、车位、公寓、办公、住宅）总计网签3141套，环比下降45.35%，同比增长24.05%；商品房总网签面积337834.2平方米，环比下降37.20%，同比增长29.32%。（注：文中网签数据不包含廉江区域）

从产品类型来看，1月份湛江新建住宅网签2855套，网签面积322496.41㎡，占比90.9%；商铺网签44套，网签面积2358.93㎡，占比1.4%；公寓网签242套，网签面积12978.86㎡，占比7.7%；本月暂无办公室网签。

从1月住宅网签面积排行榜来看，来自坡头区的中科苑，凭借网签210套，网签面积27727.8㎡，荣登榜首；而网签亚军则是来自霞山区的东新高地，网签204套，网签面积23706.35㎡；季军则是来自开发区的盛和园，网签140套，网签面积18518.12㎡。

从1月商铺网签面积排行榜来看，来自赤坎区的金辉大厦，凭借网签3套，网签面积404.32㎡，荣登榜首；而网签亚军则是来自雷州市的华基楼，网签5套，网签面积315.96㎡；季军则是来自吴川市的海逸半岛二期，网签6套，网签面积295.12㎡。

从1月公寓网签面积排行榜来看，来自开发区的恒福美地花园，凭借网签82套，网签面积4369.19㎡，荣登榜首；而网签亚军则是来自开发区的荣盛中央广场，网签74套，网签面积4124.45㎡；季军则是来自开发区的湛江万达广场，网签32套，网签面积1885.89㎡。

房价篇

1月湛江中心城区销售均价约11137元/㎡

据湛江购房网云数据中心统计，1月份湛江市新建住宅销售均价约9188元/㎡，其中，中心城区的住宅销售均价约11137元/㎡。而从各区域房价梯队分布来看，赤坎区、开发区、霞山区三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡，麻章区、坡头区、廉江市三个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队，其次是徐闻、遂溪、雷州等周边县市。

预售证篇

1月湛江30个楼盘获批预售证 新批6730套房源入市

据湛江购房网云数据统计，2020年1月湛江30个楼盘获批预售证总面积为784030.55㎡，环比下降15.1%，同比下降25.82%；其中住宅6344套，商铺 379套，其他7套。从区域分布来看，吴川市占9个，赤坎区、徐闻县各占5个，遂溪县、雷州市各占4个，开发区、霞山区、坡头区各占1个。（注：文中预售数据不包含廉江区域）

开盘篇

约3758套房源！1月湛江25个项目开盘推新 

回顾1月湛江楼市开盘情况，据购房网小编不完全统计，1月湛江共25个项目开盘推新，总推出近3758套房源，其中卓越维港、飞鹏万荟世界·铂悦、假日名苑、金榜华庭、东新高地、科恒·荟景湾、明润·幸福园、南山壹号、海景苑等为纯新盘首开，其余的均为老盘加推。从开盘区域上看，吴川市占6个，霞山区、廉江市各占4个，赤坎区、开发区各占3个，麻章区、遂溪县各占2个，雷州市占1个。

土地篇

1月湛江成交11宗地揽金约3.3亿元 2宗土地挂牌出让

据湛江购房网云数据中心监测，受农历春节假期影响，2020年1月湛江市土地供应量急剧放缓，仅有2宗地块挂牌出让，挂牌出让总面积50683.7㎡，环比下降86.62%；总起始价13959万元，环比增长14.62%。其中，1宗住宅用地，1宗供燃气用地；分别位于徐闻县、吴川市等区域。

土地成交方面，2020年1月湛江市共成交11宗地块，成交总面积631798.95㎡，环比下降9.69%；成交总金额32598.71万元，环比下降76.82%。其中9宗工业用地，2宗住宅用地；分别位于开发区、坡头区、遂溪县、雷州市、徐闻县等区域。

1月土地成交总价排行榜中，1月6日，湛江交投房地产开发有限公司成功拍得遂溪县滨河新区1宗住宅用地，地块面积36587.52平方米，成交价1.54664亿元，成交楼面价1509.73元/㎡，折合地价281.82万元/亩，土地溢价率0.65%。

1月16日，湛江中良置业发展有限公司成功拍得坡头区1宗住宅用地，地块面积3424.63平方米，成交价为2480万元，成交楼面价3201.46元/㎡，折合地价482.78万元/亩，土地溢价率19.23%。根悉，该地块是辽宁中援集团布局湛江坡头区的第二宗地块，该集团公司曾于2018年6月26日以3.46亿元成功竞得坡头区东盛大道以西、海心路以北4.6万㎡地块，两宗地块位置相邻，预计会合并开发。

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