楼市月报:1月湛江楼市网签3141套 多盘开启“掌上看房”模式


来源:湛江购房网  (2020-02-01)  我要评论0

湛江购房网讯:2020年春节前夕,突如其来的新型冠状病毒肺炎疫情牵动着所有人的心。为有效预防疫情蔓延,各大房企积极响应“暂停营业”的号召,纷纷关闭售楼部,停办大型促销等群众聚集活动。为满足购房者看房需求,【湛江购房网】线上售楼中心暖心开启,多家品牌房企已率先入驻,足不出户,轻松帮您找好房!

回顾1月湛江楼市,据湛江购房网云数据中心统计,湛江市土地总成交约3.3亿元,环比下降76.82%;30盘获批预售证供应总面积约78.40万㎡,环比下降15.1%;新房总计网签3141套,环比下降45.35%,同比增长24.05%。

湛江购房网楼市月报,用数据说话,为你呈现湛江楼市1月真实的情况。

成交篇

1月湛江商品房总计成交3141套,环比下降45.35%

据湛江购房网云数据中心统计:2020年1月湛江商品房(含商铺、车位、公寓、办公、住宅)总计网签3141套,环比下降45.35%,同比增长24.05%;商品房总网签面积337834.2平方米,环比下降37.20%,同比增长29.32%。(注:文中网签数据不包含廉江区域)

从产品类型来看,1月份湛江新建住宅网签2855套,网签面积322496.41㎡,占比90.9%;商铺网签44套,网签面积2358.93㎡,占比1.4%;公寓网签242套,网签面积12978.86㎡,占比7.7%;本月暂无办公室网签。

从1月住宅网签面积排行榜来看,来自坡头区的中科苑,凭借网签210套,网签面积27727.8㎡,荣登榜首;而网签亚军则是来自霞山区的东新高地,网签204套,网签面积23706.35㎡;季军则是来自开发区的盛和园,网签140套,网签面积18518.12㎡。

从1月商铺网签面积排行榜来看,来自赤坎区的金辉大厦,凭借网签3套,网签面积404.32㎡,荣登榜首;而网签亚军则是来自雷州市的华基楼,网签5套,网签面积315.96㎡;季军则是来自吴川市的海逸半岛二期,网签6套,网签面积295.12㎡。

从1月公寓网签面积排行榜来看,来自开发区的恒福美地花园,凭借网签82套,网签面积4369.19㎡,荣登榜首;而网签亚军则是来自开发区的荣盛中央广场,网签74套,网签面积4124.45㎡;季军则是来自开发区的湛江万达广场,网签32套,网签面积1885.89㎡。

房价篇

1月湛江中心城区销售均价约11137元/㎡

据湛江购房网云数据中心统计,1月份湛江市新建住宅销售均价约9188元/㎡,其中,中心城区的住宅销售均价约11137元/㎡。而从各区域房价梯队分布来看,赤坎区、开发区、霞山区三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡,麻章区、坡头区、廉江市三个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,其次是徐闻、遂溪、雷州等周边县市。

预售证篇

1月湛江30个楼盘获批预售证 新批6730套房源入市

据湛江购房网云数据统计,2020年1月湛江30个楼盘获批预售证总面积为784030.55㎡,环比下降15.1%,同比下降25.82%;其中住宅6344套,商铺 379套,其他7套。从区域分布来看,吴川市占9个,赤坎区、徐闻县各占5个,遂溪县、雷州市各占4个,开发区、霞山区、坡头区各占1个。(注:文中预售数据不包含廉江区域)

开盘篇

约3758套房源!1月湛江25个项目开盘推新 

回顾1月湛江楼市开盘情况,据购房网小编不完全统计,1月湛江共25个项目开盘推新,总推出近3758套房源,其中卓越维港、飞鹏万荟世界·铂悦、假日名苑、金榜华庭、东新高地、科恒·荟景湾、明润·幸福园、南山壹号、海景苑等为纯新盘首开,其余的均为老盘加推。从开盘区域上看,吴川市占6个,霞山区、廉江市各占4个,赤坎区、开发区各占3个,麻章区、遂溪县各占2个,雷州市占1个。

土地篇

1月湛江成交11宗地揽金约3.3亿元 2宗土地挂牌出让

据湛江购房网云数据中心监测,受农历春节假期影响,2020年1月湛江市土地供应量急剧放缓,仅有2宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积50683.7㎡,环比下降86.62%;总起始价13959万元,环比增长14.62%。其中,1宗住宅用地,1宗供燃气用地;分别位于徐闻县、吴川市等区域。

土地成交方面,2020年1月湛江市共成交11宗地块,成交总面积631798.95㎡,环比下降9.69%;成交总金额32598.71万元,环比下降76.82%。其中9宗工业用地,2宗住宅用地;分别位于开发区、坡头区、遂溪县、雷州市、徐闻县等区域。

1月土地成交总价排行榜中,1月6日,湛江交投房地产开发有限公司成功拍得遂溪县滨河新区1宗住宅用地,地块面积36587.52平方米,成交价1.54664亿元,成交楼面价1509.73元/㎡,折合地价281.82万元/亩,土地溢价率0.65%。

1月16日,湛江中良置业发展有限公司成功拍得坡头区1宗住宅用地,地块面积3424.63平方米,成交价为2480万元,成交楼面价3201.46元/㎡,折合地价482.78万元/亩,土地溢价率19.23%。根悉,该地块是辽宁中援集团布局湛江坡头区的第二宗地块,该集团公司曾于2018年6月26日以3.46亿元成功竞得坡头区东盛大道以西、海心路以北4.6万㎡地块,两宗地块位置相邻,预计会合并开发。

以上数据来源于湛江购房网云数据中心,湛江购房网整理,仅供参考。如有异议或修改意见,请拨打编辑部电话0759-3380901。


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