楼市月报:10月湛江楼市网签4392套 28盘齐开鏖战银十


来源:湛江购房网  (2019-11-01)  我要评论0

湛江购房网讯:随着11月的到来,备受市场的期待的楼市“金九银十”也交出了答卷。据湛江购房网云数据中心统计,10月期间,湛江市土地总成交约1.3亿元,环比下降16.35%;17盘获批预售证供应总面积约34.61万㎡,环比下降61.87%;新房总计网签4392套,环比增长29.48%,同比增长37.38%。

湛江购房网楼市月报,用数据说话,为你呈现湛江楼市10月真实的情况。

成交篇

10月湛江商品房总计成交4392套,环比增长29.48%

据湛江购房网云数据中心统计:2019年10月湛江商品房(含商铺、车位、公寓、办公、住宅)总计网签4392套,环比增长29.48%,同比增长37.38%;商品房总网签面积438410.68平方米,环比增长24.05%,同比增长37.03%。(注:文中网签数据不包含廉江区域)

从10月份网签面积排行榜来看,来自吴川市的鼎龙湾国际海洋度假区,凭借网签714套,网签面积43652.23㎡,荣登榜首;该项目作为湛江罕有的文旅大盘,致力打造世界滨海欢乐王国,全新推出的【海洋王国】组团拥有一线海景,品牌装修,送家私家电,拎包入住。500亩的德萨斯水世界主题公园已建成开业,而近万亩野生动物王国主题公园也已经开始动工建设,吸引了大量的本地、外地投资者前来购房,因此销售火爆。而网签亚军则是来自雷州市的卓越御湖湾,网签214套,网签面积25447.59㎡;季军则是来自坡头区的华兴·碧海金岸,网签195套,网签面积23385.07㎡。

房价篇

10月湛江中心城区销售均价约11221元/㎡

据湛江购房网云数据中心统计,10月份湛江市新建住宅销售均价约9254元/㎡,其中,中心城区的住宅销售均价约11221元/㎡。而从各区域房价梯队分布来看,赤坎区、开发区、霞山区三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡,麻章区、坡头区两个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,其次是廉江、徐闻、遂溪、雷州等周边县市。

预售证篇

10月湛江17个楼盘获批预售证 新批3464套房源入市

据湛江购房网云数据统计,2019年10月湛江17个楼盘获批预售证总面积为346076.78㎡,环比下降61.87%,同比增长46.32%;其中住宅3321套,商铺168套,公寓114套,车位4个。从区域分布来看,开发区占4个,麻章区占3个,赤坎区、吴川市、雷州市各占2个,霞山区、坡头区、遂溪县、徐闻县各占1个。(注:文中预售数据不包含廉江区域)

开盘篇

银十推新活跃 10月湛江28个项目开盘推新

回顾10月湛江楼市开盘情况,据购房网小编不完全统计,10月湛江共28个项目开盘推新,总推出近4300套房源,其中蓝海峰境、广弘天誉澜湾、金榜华庭、奥园·悦时代、瑞云雅轩、汇锦轩、遂溪恒盛花园、雷州隆新广场、廉江万合隆广场、廉江碧桂园君悦华庭、廉江凯旋名居为纯新盘首开,其余的均为老盘加推。从开盘区域上看,开发区、廉江市各占6个,赤坎区、霞山区、麻章区、遂溪县各占3个,吴川市占2个,坡头区、雷州市各占1个。

预告篇

11月湛江楼市17个热盘入市,你最期待哪个?

银十即将落幕,面对即将到来的年终业绩冲刺,11月湛江楼市又将有怎样的表现呢?据购房网小编不完全统计,11月湛江共有17个楼盘有新动作,其中9个楼盘新开或加推,8个楼盘开放样板房,3个楼盘开放营销中心,2个楼盘启动认筹。

从开盘的产品类型来看,以住宅房源为主,也有少量公寓;住宅房源方面,面积区间为建面约58-149㎡,其中红星·爱琴海国际广场、时代誉峰、万年红·雅居、飞鹏·万荟世界【铂悦】、瑞航华庭为纯新盘首开,其余皆为老盘加推;另外,保利天悦湾项目有公寓推出,户型面积区间为建面约39-74㎡。产品类型丰富,有刚需型有改善型有高端型,购房者可根据自身的需求进行选择。还没有买到合适的房子的购房者,不妨关注一下这些预推新的楼盘,看看是否有你心仪的房子?

以上信息由湛江购房网收集整理,实际开盘信息以预售许可证信息为准,开盘时间以售楼处为准。湛江购房网会实时跟踪最新开盘动态,欢迎网友随时关注!

土地篇

10月湛江成交4宗地揽金约1.3亿元 7宗土地挂牌出让

据湛江购房网云数据中心监测,2019年10月,湛江市自然资源局共有7宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积815627.53㎡,环比增长165.74%;总起始价90029万元,环比增长13.60%。其中,5宗商住用地,1宗零售商业用地、1宗工业用地,分别位于坡头区、麻章区、奋勇高新区等区域。

土地成交方面,10月湛江市共成交4宗地块,成交总面积117249.67㎡,环比下降71.98%;成交总金额13254.27万元,环比下降16.35%。其中1宗居住用地,1宗工业用地,1宗仓储用地,1宗建设办公、厂房用地;分别位于遂溪县、坡头区、奋勇高新区等区域。

10月土地成交总价排行榜中,10月23日, 湛江汇成房地产有限公司以1.1153亿元成功拍得遂溪县遂城镇文仓路南侧1宗40亩住宅用地,成交楼面价1400.03元/㎡,折合地价280.01万元/亩,土地溢价率0%。根据公示文件可了解到,该地块南侧相邻地块此前已由湛江汇成房地产有限公司摘得,预计两宗地块会合并开发。

10月湛江土地招拍挂中,有4宗地块因故流拍,土地流拍率约为50%。其中2宗住宅用地,2宗工业用地,分别位于坡头区、麻章区、吴川市。

以上数据来源于湛江购房网云数据中心,湛江购房网整理,仅供参考。如有异议或修改意见,请拨打编辑部电话0759-3380901。


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