楼市月报:6月湛江楼市网签3203套 18盘齐开冲刺“年中考”


来源:湛江购房网  (2019-07-01)  我要评论1

湛江购房网讯:2019年已经过半,6月湛江楼市成交量虽无法与“红五月”媲美,但相比于“金三银四”依旧呈现出良好的成交走向。各大房企推盘积极性仍然维持在高位,开盘预售项目较多,整体供应环比上涨。据湛江购房网云数据中心统计,6月期间,湛江市土地总成交约5.8亿元,环比增长34.99%;17盘获批预售证供应总面积约32.88万㎡,环比增长8.59%;新房总计网签3203套,环比下降27.29%,同比增长20.59%。

湛江购房网云数据中心楼市月报,用数据说话,为你呈现湛江楼市6月真实的情况。

成交篇

6月湛江商品房总计成交3203套,环比下降27.29%

湛江购房网讯:据湛江购房网云数据中心统计:2019年6月湛江商品房(含商铺、车位、公寓、办公、住宅)总计网签3203套,环比下降27.29%,同比增长20.59%;商品房总网签面积335102.07平方米,环比下降26.58%,同比增长74.87%。(注:文中网签数据不包含廉江区域)

从6月份网签面积排行榜来看,来自霞山区的保利海上大都汇,凭借网签196套,网签面积21464.85㎡,荣登榜首;而网签亚军则是来自坡头区的华兴·碧海金岸,网签131套,网签面积16112.77㎡;季军则是来自麻章区的碧桂园城邦花园,网签108套,网签面积16021.21㎡。

房价篇

6月湛江中心城区销售均价约11426元/㎡

据湛江购房网云数据中心统计,6月份湛江市新建住宅销售均价约9387元/㎡,其中,中心城区的住宅销售均价约11426元/㎡。而从各区域房价梯队分布来看,赤坎区、开发区、霞山区三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡,麻章区、坡头区两个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,其次是廉江、徐闻、遂溪、雷州等周边县市。

预售证篇

6月湛江17楼盘获批预售证 新批2896套住宅房源

据湛江购房网云数据统计,2019年6月湛江17个楼盘获批预售证总面积为328802.68㎡,环比增长8.59%;其中住宅2896套,商铺154套,办公室4套,车位2个。从区域分布来看,除麻章区外,湛江其它8个区域均有楼盘拿到新预售证,其中,遂溪县占4个,开发区占3个,霞山区、吴川市、雷州市、徐闻县各占2个,赤坎区、坡头区各占1个。(注:文中预售数据不包含廉江区域)

冲刺“年中考” 湛江18盘开盘销售

回顾6月湛江楼市可谓是热闹非凡,各大热门楼盘纷纷释放新品入市消息抢收客源流量。据购房网小编不完全统计,6月湛江共18个项目开盘推新,总推出约2518套房源,均为老盘加推。从开盘区域上看,遂溪县占4个,开发区、赤坎区、廉江市各占3个,霞山区占2个,坡头区、徐闻县、吴川市各占1个。

预告篇

7月开盘预告:15盘备战2019下半场 6大纯新盘蓄势待发

2019年湛江楼市“期中考”已经结束, 转眼随着盛夏的到来,楼市之争已然进入下半场。据购房网小编不完全统计,7月湛江15盘将有新动态,其中4个楼盘开盘或加推,分别是雍豪园、宝江天盈、康馨嘉园、君临世纪等项目;另外还有6个楼盘开放样板房,2个楼盘开放营销中心,2个楼盘开外展点,1个楼盘开放园林示范区。

从产品类型看,新推房源以住宅为主,户型面积区间为66-192㎡,刚需改善投资均可满足。还没有买到合适的房子的购房者,不妨关注一下这些预推新的楼盘,看看是否有你心仪的房子?

土地篇

6月湛江成交5宗地揽金约5.8亿元 13宗土地挂牌出让

据湛江购房网云数据中心监测,2019年6月,湛江市国土资源局共有13宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积398690.05㎡,环比增长282.93%;总起始价52052.01万元,环比增长66.51%。其中,6宗工业用地,4宗商住用地,1宗其它商服用地,1宗零售商业用地(加油站),1宗公用设施用地,分别位于开发区、吴川市、徐闻县、廉江市等区域。

土地成交方面,6月湛江市共成交5宗地块,成交总面积173209.24,环比增长10.29%;成交总金额57967.67万元,环比增长34.99%。其中3宗商住用地,2宗工业用地,分别位于遂溪县、吴川市、廉江市等区域。

从6月土地成交总价排行榜中,名列前三的均为住宅用地。其中,6月27日,广州海蓝房地产开发有限公司3.5739亿元成功拍得遂溪滨河新区1宗104.7亩住宅用地,成交楼面价1828.20元/㎡,折合地价341.26万元/亩,土地溢价率20.58%。

6月3日,经过291轮激烈竞拍,最终佛山市嘉信管理咨询有限公司2.0608亿元成功拍得吴川黄坡镇1宗103.6亩商住用地成交楼面价1193.06元/㎡,折合地价198.84万元/亩,土地溢价率248.82%。

6月4日,竞拍人陈海关以个人名义成功拍得遂溪县杨柑镇1宗住宅用地成交价919.5万元,成交楼面价270.27元/㎡,折合地价68.47万元/亩,土地溢价率0%。

以上数据来源于湛江购房网云数据中心,湛江购房网整理,仅供参考。如有异议或修改意见,请拨打编辑部电话0759-3380901。


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购房网网友:神佛书生 6月前
宝江天盈确实什么时候开盘没?
[0] [0]

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