楼市月报：6月湛江楼市网签3203套 18盘齐开冲刺“年中考”

湛江购房网讯：2019年已经过半，6月湛江楼市成交量虽无法与“红五月”媲美，但相比于“金三银四”依旧呈现出良好的成交走向。各大房企推盘积极性仍然维持在高位，开盘预售项目较多，整体供应环比上涨。据湛江购房网云数据中心统计，6月期间，湛江市土地总成交约5.8亿元，环比增长34.99%；17盘获批预售证供应总面积约32.88万㎡，环比增长8.59%；新房总计网签3203套，环比下降27.29%，同比增长20.59%。

湛江购房网云数据中心楼市月报，用数据说话，为你呈现湛江楼市6月真实的情况。

成交篇

6月湛江商品房总计成交3203套，环比下降27.29%

湛江购房网讯：据湛江购房网云数据中心统计：2019年6月湛江商品房（含商铺、车位、公寓、办公、住宅）总计网签3203套，环比下降27.29%，同比增长20.59%；商品房总网签面积335102.07平方米，环比下降26.58%，同比增长74.87%。（注：文中网签数据不包含廉江区域）

从6月份网签面积排行榜来看，来自霞山区的保利海上大都汇，凭借网签196套，网签面积21464.85㎡，荣登榜首；而网签亚军则是来自坡头区的华兴·碧海金岸，网签131套，网签面积16112.77㎡；季军则是来自麻章区的碧桂园城邦花园，网签108套，网签面积16021.21㎡。

房价篇

6月湛江中心城区销售均价约11426元/㎡

据湛江购房网云数据中心统计，6月份湛江市新建住宅销售均价约9387元/㎡，其中，中心城区的住宅销售均价约11426元/㎡。而从各区域房价梯队分布来看，赤坎区、开发区、霞山区三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡，麻章区、坡头区两个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队，其次是廉江、徐闻、遂溪、雷州等周边县市。

预售证篇

6月湛江17楼盘获批预售证 新批2896套住宅房源

据湛江购房网云数据统计，2019年6月湛江17个楼盘获批预售证总面积为328802.68㎡，环比增长8.59%；其中住宅2896套，商铺154套，办公室4套，车位2个。从区域分布来看，除麻章区外，湛江其它8个区域均有楼盘拿到新预售证，其中，遂溪县占4个，开发区占3个，霞山区、吴川市、雷州市、徐闻县各占2个，赤坎区、坡头区各占1个。（注：文中预售数据不包含廉江区域）

冲刺“年中考” 湛江18盘开盘销售

回顾6月湛江楼市可谓是热闹非凡，各大热门楼盘纷纷释放新品入市消息抢收客源流量。据购房网小编不完全统计，6月湛江共18个项目开盘推新，总推出约2518套房源，均为老盘加推。从开盘区域上看，遂溪县占4个，开发区、赤坎区、廉江市各占3个，霞山区占2个，坡头区、徐闻县、吴川市各占1个。

预告篇

7月开盘预告：15盘备战2019下半场 6大纯新盘蓄势待发

2019年湛江楼市“期中考”已经结束， 转眼随着盛夏的到来，楼市之争已然进入下半场。据购房网小编不完全统计，7月湛江15盘将有新动态，其中4个楼盘开盘或加推，分别是雍豪园、宝江天盈、康馨嘉园、君临世纪等项目；另外还有6个楼盘开放样板房，2个楼盘开放营销中心，2个楼盘开外展点，1个楼盘开放园林示范区。

从产品类型看，新推房源以住宅为主，户型面积区间为66-192㎡，刚需改善投资均可满足。还没有买到合适的房子的购房者，不妨关注一下这些预推新的楼盘，看看是否有你心仪的房子？

土地篇

6月湛江成交5宗地揽金约5.8亿元 13宗土地挂牌出让

据湛江购房网云数据中心监测，2019年6月，湛江市国土资源局共有13宗地块挂牌出让，挂牌出让总面积398690.05㎡，环比增长282.93%；总起始价52052.01万元，环比增长66.51%。其中，6宗工业用地，4宗商住用地，1宗其它商服用地，1宗零售商业用地（加油站），1宗公用设施用地，分别位于开发区、吴川市、徐闻县、廉江市等区域。

土地成交方面，6月湛江市共成交5宗地块，成交总面积173209.24㎡，环比增长10.29%；成交总金额57967.67万元，环比增长34.99%。其中3宗商住用地，2宗工业用地，分别位于遂溪县、吴川市、廉江市等区域。

从6月土地成交总价排行榜中，名列前三的均为住宅用地。其中，6月27日，广州海蓝房地产开发有限公司以3.5739亿元成功拍得遂溪滨河新区1宗104.7亩住宅用地，成交楼面价1828.20元/㎡，折合地价341.26万元/亩，土地溢价率20.58%。

6月3日，经过291轮激烈竞拍，最终佛山市嘉信管理咨询有限公司以2.0608亿元成功拍得吴川黄坡镇1宗103.6亩商住用地，成交楼面价1193.06元/㎡，折合地价198.84万元/亩，土地溢价率248.82%。

6月4日，竞拍人陈海关以个人名义成功拍得遂溪县杨柑镇1宗住宅用地，成交价919.5万元，成交楼面价270.27元/㎡，折合地价68.47万元/亩，土地溢价率0%。

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