开发区4宗111.8亩工业用地挂牌出让 总起始价2507万元

经湛江经济技术开发区管委会批准，湛江经济技术开发区国土资源局决定以网上竞价方式出让四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

宗地一

（一）宗地基本情况

1、宗地编号：KWGC2019001

2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛东简街道钢铁配套园区工业大道以北、规划路以东。

3、宗地面积：12873.15平方米（约合19.3097亩）。

4、土地用途：工业用地。

5、土地使用年限： 50年。

（二）宗地规划情况

（1）容积率：0.8～2.0；

（2）建筑密度：≤45% ；

（3）绿地率：20 %；

（4）建筑系数：30%～50%；

规划条件详见湛开住规建规[2019]55号文。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币肆佰叁拾叁万元整（￥4330000.00）。

2、履约保证金：人民币捌拾柒万元整（￥870000.00）。成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4406819BA0096、4418719IA0006、4424519BA0024。

（四）、其他事项

1、宗地产业方向为符合国家产业政策的，非金属矿物制造业(其他非金属矿物制品制造项目)，项目投产时固定资产投资总额不低于4248.134万元（220万元/亩）。

2、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收出让合同定金。

3、交款时间：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30天内一次性付清。

4、付款方式：转帐。

5、交地时间：出让价款付清后30天内交付土地。

6、交地条件和方式：达到三通一平交地；由湛江经济技术开发区土地储备交易中心与受让人签订《土地移交确认书》。

7、动工建设时间和竣工时间：交地之日起半年内开工建设，开工之日起一年内竣工并投产。

8、该地的竞得者在招收员工时除技术人员外，必须有不少于20%为东海岛户籍居民。投产前，所招工人数经人社劳动部门核实后不达到上述要求的，开发区管委会将按所欠人数每年收取就业保障基金。

9、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

10、宗地的报纸公告费由受让方负担，受让方须自成交次日起五个工作日内将报纸公告费汇入市公共资源交易中心指定账户。

地块现状

宗地二

（一）宗地基本情况

1、宗地编号：KWGC2019002

2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛东简街道钢铁配套园区工业大道以北、规划路以东。

3、宗地面积：23344.52平方米(约合35.0168亩)。

4、土地用途：工业用地。

5、土地使用年限： 50年。

（二）宗地规划情况

（1）容积率：0.8～2.0；

（2）建筑密度：≤45% ；

（3）绿地率：20 %；

（4）建筑系数：30%～50%；

规划条件详见湛开住规建规[2019]56号文。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币柒佰捌拾伍万元整（￥7850000.00）。

2、履约保证金：人民币壹佰伍拾柒万元整（￥1570000.00）。成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4410019BA0003、4406119BA0009、4414619IC0017。

（四）、其他事项

1、宗地产业方向为符合国家产业政策的橡胶和塑料制品业（塑料包装箱及容器制造项目），项目投产时固定资产投资总额不低于7703.696万元（220万元/亩）。

2、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收出让合同定金。

3、交款时间：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30天内一次性付清。

4、付款方式：转帐。

5、交地时间：出让价款付清后30天内交付土地。

6、交地条件和方式：达到三通一平交地；由湛江经济技术开发区土地储备交易中心与受让人签订《土地移交确认书》。

7、动工建设时间和竣工时间：交地之日起半年内开工建设，开工之日起一年内竣工并投产。

8、该地的竞得者在招收员工时除技术人员外，必须有不少于20%为东海岛户籍居民。投产前，所招工人数经人社劳动部门核实后不达到上述要求的，开发区管委会将按所欠人数每年收取就业保障基金。

9、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

10、宗地的报纸公告费由受让方负担，受让方须自成交次日起五个工作日内将报纸公告费汇入市公共资源交易中心指定账户。

地块现状

宗地三

（一）宗地基本情况

1、宗地编号：KWGC2019003

2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛东简街道钢铁配套园区钢富路以南、申瀚科技用地以东。

3、宗地面积：19995.76平方米（约合29.9936亩）。

4、土地用途：工业用地。

5、土地使用年限： 50年。

（二）宗地规划情况

1、规划建设用地总面积：19995.76平方米（约合29.9936亩）；

2、规划用地使用性质：二类工业用地。

3、用地开发强度指标：（1）容积率：0.8～2.0；（2）建筑密度：≤45% ；（3）绿地率：20 %；（4）建筑系数：30%～50%。

规划条件详见《关于湛江经济技术开发区东海岛钢铁配套园区19995.76平方米地块用地规划条件的批复》（湛开住规建规〔2019〕58号）。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币陆佰柒拾贰万元整（￥6,720,000.00）。

2、履约保证金：人民币壹佰叁拾伍万元整（￥1,350,000.00）。成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4420219BA0175、4426519IB0039、4410819BA0003。

（四）、其它事项

1、宗地产业方向为符合国家产业政策的非金属矿物制品业（其他非金属矿物制品制造项目），项目投产时固定资产投资总额不低于6598.6008万元（220万元/亩）。

2、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收出让合同定金。

3、交款时间：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30天内一次性付清。

4、付款方式：转帐。

5、交地时间：出让价款付清后30天内交付土地。

6、交地条件和方式：达到三通一平交地；由湛江经济技术开发区土地储备交易中心与受让人签订《土地移交确认书》。

7、动工建设时间和竣工时间：交地之日起半年内开工建设，开工之日起一年内竣工并投产。

8、该地的竞得者在招收员工时除技术人员外，必须有不少于20%为东海岛户籍居民。投产前，所招工人数经人社劳动部门核实后不达到上述要求的，开发区管委会将按所欠人数每年收取就业保障基金。

9、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

10、宗地的报纸公告费由受让方负担，受让方须自成交次日起五个工作日内将报纸公告费汇入市公共资源交易中心指定账户。

地块现状

宗地四

（一）宗地基本情况

1、宗地编号：KWGC2019004

2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛东简街道钢铁配套园区钢富路以南、申瀚科技用地以东。

3、宗地面积：18334.78平方米（约合27.5022亩）。

4、土地用途：工业用地。

5、土地使用年限： 50年。

（二）宗地规划情况

1、规划建设用地总面积：18334.78平方米（约合27.5022亩）；

2、规划用地使用性质：二类工业用地。

3、用地开发强度指标：（1）容积率：0.8～2.0；（2）建筑密度：≤45% ；（3）绿地率：20 %；（4）建筑系数：30%～50%。

规划条件详见《关于湛江经济技术开发区东海岛钢铁配套园区18334.78平方米地块用地规划条件的批复》（湛开住规建规〔2019〕57号）。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币陆佰壹拾柒万元整（￥6,170,000.00）。

2、履约保证金：人民币壹佰贰拾肆万元整（￥1,240,000.00）。成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4405719BA0002、4420419IA0024、4416019BA0050。

（四）、其它事项

1、宗地产业方向为符合国家产业政策的金属制品业（金属包装容器及材料制造项目），项目投产时固定资产投资总额不低于6050.4774万元（220万元/亩）。

2、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收出让合同定金。

3、交款时间：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30天内一次性付清。

4、付款方式：转帐。

5、交地时间：出让价款付清后30天内交付土地。

6、交地条件和方式：达到三通一平交地；由湛江经济技术开发区土地储备交易中心与受让人签订《土地移交确认书》。

7、动工建设时间和竣工时间：交地之日起半年内开工建设，开工之日起一年内竣工并投产。

8、该地的竞得者在招收员工时除技术人员外，必须有不少于20%为东海岛户籍居民。投产前，所招工人数经人社劳动部门核实后不达到上述要求的，开发区管委会将按所欠人数每年收取就业保障基金。

9、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

10、宗地的报纸公告费由受让方负担，受让方须自成交次日起五个工作日内将报纸公告费汇入市公共资源交易中心指定账户。

地块现状

二、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施。

三、竞买资格及要求： 

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《CA数字证书办理指南》，并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。

3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；

（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。

4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。

四、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，网上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。

五、本次网上竞价交易条件及相关信息，在湛江市公共资源交易中心网站及湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台上（网址：http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/）同步发布。申请人可于2019年6月1日至2019年7月3日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。湛江经济技术开发区国土资源局将组织竞买人到地块现场勘看。

六、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：2019年6月1日上午8：30至2019年6月20日下午6时。 网上报价时间： 2019年6月21日上午8时30分至2019年7月5日上午10:30。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2019年6月1日上午8：30至2019年7月3日下午4时，以网上竞价平台确认到达指定账户时间为准。网上竞价平台在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。

七、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

八、本公告中提出的时间一律以网上竞价平台显示的时间为准。

九、联系方式 

（一）开发区国土资源局联系方式。联系人：王生，联系电话：0759-3389027

（二）湛江市公共资源交易中心联系方式。联系人：黄生、宋生、陈生，咨询电话：0759-3286266（平台操作）、3399193（交易规则），联系地址：湛江市赤坎区体育北路15号湛江市人民政府行政服务中心二楼湛江市公共资源交易中心窗口。

湛江经济技术开发区国土资源局

2019年6月1日