遂溪2宗地块挂牌出让 104.7亩住宅用地起始价约2.96亿元

经遂溪县人民政府批准，遂溪县自然资源局决定以网上竞价方式出让贰宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地基本情况

宗地一

（一）地块基本情况

1、地块编号：SWGC2019004

2、土地位置：遂溪县遂城镇迎宾大道滨河新区路段西南侧2019004号地。

3、宗地面积：69816.75平方米。

4、土地用途：居住用地。

5、土地使用年限：70年。

6、宗地现状：宗地红线内场地平整，宗地红线外“三通”（通路、通电、通水）。

（二）宗地规划情况

容积率：1＜容积率≤2.8；建筑密度≤28%；绿化率≥35%；建筑高度：必须满足遂溪机场限高要求（以机场批准高度为准）。

其它规划条件详见县住房和城乡建设局遂建函﹝2019﹞211号《规划设计条件书》。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币贰亿玖仟陆佰叁拾玖万元整（￥296,390,000.00元）。

2、履约保证金：人民币壹亿肆仟捌佰万元整（￥148,000,000.00元）。成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4406819BA0095、4420219BA0172、4420519IA0064。

地块现状

宗地二

（一）地块基本情况

1、地块编号：SWGC2019005

2、土地位置：遂溪县黄略镇X688公路庞村坎村路段东南侧20180017号地。

3、宗地面积：16666.66平方米。

4、土地用途：工业用地（年产120万吨煤渣粉磨生产线项目）。

5、土地使用年限：50年。

6、宗地现状：宗地红线内场地平整，宗地红线外“五通”（通给水、通排水、通路、通电、通讯）。

（二）宗地规划情况

容积率：1.0＜容积率≤2.0；建筑密度30%≤；建筑密度≤50%；绿化率：15%≤绿化率≤20%；建筑高度≤24米。

其它规划条件详见县住房和城乡建设局遂建函﹝2019﹞121号《规划设计条件书》。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币伍佰壹拾陆万贰仟元整（￥5,162,000.00元）。

2、履约保证金：人民币贰佰伍拾万元整（￥2,500,000.00元）。成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币拾万元整（￥100,000.00元）。

4、本宗地不设底价。

5、本宗地评估报告备案号：4406819BA0092、4420319BA0095、4420519IA0061。

（四）其它事项

1、投资强度：项目投资金额不低于200万元／亩。

地块现状

二、宗地交易条件

1、出让合同签订时间：成交之日起竞得人须在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收履约保证金。

2、交款方式：

宗地一：出让合同签订之日起90日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还履约保证金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

宗地二：出让合同签订之日起30日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还履约保证金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

3、交地时间和方式：遂溪县土地储备管理中心在受让人付清出让价款及相关税费后30日内按现状交地，并与受让人签订《国有建设用地交地确认书》。

4、开竣工时间：宗地一：出让合同签订后一年内动工建设，三年内竣工。宗地二：出让合同签订后一年内动工建设，二年内竣工。

5、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

三、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施。

四、竞买资格及要求

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《CA数字证书办理指南》，并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。

3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；

（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。

4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。

五、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，网上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。

六、本次网上竞价交易条件及相关信息，在湛江市公共资源交易中心网站及湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台上（网址：http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/）同步发布。申请人可于2019年5月24日至2019年6月26日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。遂溪县自然资源局将组织提出到地块现场勘看的竞买人到地块现场勘看。

七、本次网上竞价交易相关时间。

（一）公告时间：2019年5月24日上午8：30至6月12日下午18时。

（二）网上报价期限：

宗地一：2019年6月13日上午8：30至6月27日上午10时；

宗地二：2019年6月13日上午8：30至6月27日下午15时。

（三）竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2019年5月24日上午8：30至2019年6月26日下午16时，以网上竞价平台确认到达指定账户时间为准。网上竞价平台在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。

八、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

九、本公告中提出的时间一律以网上竞价平台显示的时间为准。

十、联系方式

（一）遂溪县自然资源局联系方式。联系人：方生，联系电话：0759-7720208

（二）网上竞价平台操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：0759-3286266。

（三）办理成交确认手续联系人：陈生，联系电话：0759-7759092，联系地址：遂溪县新风路90号遂溪县自然资源局一楼遂溪县土地交易服务中心。

遂溪县自然资源局

2019年5月24日