雅居乐4.46亿豪夺体育中心地块 楼面价6738元/㎡

湛江购房网讯：根据湛江市公共资源交易中心公告，12月5日，海南雅恒房地产发展有限公司4.46亿拍得湛江市体育北路以南、明政路以西WGC2017026地块，地块性质是：城镇住宅用地，住宅用地70年，商服用地40年。地块面积20057.65平方米，成交价格44600万元，楼面地价6738元/平方米，折合地价1486.6万元/亩，土地溢价率为85.83%。

据了解，海南雅恒房地产发展有限公司为雅居乐集团旗下子公司，此地块将为雅居乐集团进驻湛江的首个项目，拟成立新公司名称：湛江雅高房地产开发有限公司。

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2017026

2、土地位置：湛江市体育北路以南、明政路以西。

3、出让面积：20057.65 平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地。其中：城镇住宅用地面积：17856.37 平方米； 公园与绿地（城市规划为防护绿地）面积：2201.28 平方米。

5、使用年限：住宅用地 70 年，商服用地 40 年。

（二）宗地规划情况

1、总用地面积 20057.65 平方米，其中城镇住宅用地：17856.37 平方米；公园与绿地(城市规划为防护绿地)：2201.28平方米；沿明政路须设置 10 米宽的公园与绿地(城市规划为防护绿地)（项目权属用地范围内设置道路防护绿地，并由建设项目投资建设的，防护绿地面积可按 50%计入项目用地规划指标作为奖励）。

2、土地开发利用强度

城镇住宅用地：建筑密度≤25%；1＜容积率≤3.3。

该用地内可兼容批发零售用地，兼容的批发零售用地比例不超过总用地面积 20%，批发零售用地容积率按≤5.5 控制。

绿地率≥30%。建筑高度：限高 100 米。

其它规划条件要求按湛城规（建管）〔2017〕437 号文执行。

（三）地块使用要求

1、最低开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）为 1.9 亿元。

2、地块 144 平方米以下户型套数不少于 230 套。

地块现状

雅居乐集团简介：

雅居乐集团控股有限公司（以下简称“雅居乐”）是一家以房地产开发为主营业务，同时在生活服务、环保、教育、建设、酒店等产业多元发展的综合性集团。公司创立于1992年， 2005年于香港联交所主板上市，现为恒生综合指数成 份股、恒生环球综合指数成份股、恒生港股通指数系列成份股、恒生高股息率指数成份股和力宝专选中港地产指数成份股，品牌享誉全国，并荣获“中国驰名商标”。

地产开发作为雅居乐主营业务之一，迄今已于逾40个城市及地区，拥有100多个项目，成为全国最有竞争力的综合型地产开发公司之一，并在2015年成功开拓第一个海外市场——马来西亚，开启国际化征程。