【楼市月报】持续逆袭 2月湛江楼市成交2646套

湛江购房网讯：进入2月后，受春节假期影响，多数楼盘处于“潜伏期”，以去库存为主，推盘项目较少。从成交情况来看，尽管每年的2月份并非楼市销售的旺季，但今年2月湛江楼市成交仍持续去年的火爆态势，仅出现轻微下跌，总计网签成交量2646套，环比下跌0.86%；与去年2月网签成交1104套相比，同比上涨140%，再次创下同期历史新高。

那么2月湛江楼市表现究竟如何？下面就跟着小编从商品房成交信息、预售信息以及开盘信息等多个角度一起深入讨论吧！

成交篇

持续逆袭 2月湛江商品房总计成交2646套

据湛江购房网云数据中心统计：2017年2月湛江商品房（含商铺、车位、公寓、办公、住宅）总计网签2646套，环比下跌0.86%；商品房总网签面积262496.66平方米，环比下跌5.7%。其中住宅网签2328套，环比下跌4.8%。住宅网签面积252918.82平方米，环比下跌6.2%。

本月销售冠军依然是开发区的“城市高地”项目，网签276套，网签面积27359.55平方米。首期开盘便出现了连夜排队，一房难求的火爆场面，连续两个月成为销冠。可见城市高地的确获得了广大客户的认可并赢得良好的市场口碑，以销量证明了自己的实力。本月销售亚军宝江·盈月也是来势汹汹，网签265套，网签面积27085.35平方米，直逼冠军宝座。销售季军霞山区的银地·东山花园，网签181套，网签面积17313.35平方米，也是个不俗的成绩。

新系统按成交面积排行

旧系统按成交金额排行

预售证篇

有证买房无忧，2月湛江765套住宅获批预售证

据湛江房管局数据显示，2017年2月湛江4个楼盘获批预售证总面积为109897.28㎡，其中住宅765套，商铺34套，公寓195套。

库存篇

楼市去库存加快，2月湛江住宅库存量为16397套

截止至2月28日，湛江楼市总库存量为28887套，可售总面积3637497.85平方米，其中住宅存量为16397套，可售面积为1752552.76平方米。

数据来源于湛江市房产管理局新系统库存统计

数据来源于湛江市房产管理局旧系统库存统计

预告篇

节后开盘量回升 四盘加推冲击“金三”

据购房网小编了解，3月份预计有4盘计划开盘。分别为瑞云湖·兆福苑、城市高地以及凯顺花园，同时还有天润·御海湾的天润中心。值得一提的是，虽说本月开盘楼盘数量不多，但这些新盘却备受关注，比如凯顺花园，以纯新盘的身份首次开盘，让年后楼市刚开场便增加了不少的新鲜度和期待值；城市高地2次开盘热销后，本月将加推最后3栋住宅：3/5/6号楼；还有兆福苑7、9号楼再将誉载加推，天润中心也将推出48-1700㎡高效能绿色商务空间。

开盘篇

楼市“潜伏期” 2月湛江仅1楼盘开盘销售

进入2月后，受春节假期影响，开发商步伐放缓，新品加推量有所减少，湛江市区住宅供应市场冷淡，仅有位于椹川大道西三路与东新路交汇处的富昌广场推出220套79-149平方米的带装修户型。

随着春节气氛逐渐散去，湛江楼市新品供应将逐步放量入市，购房需求也将持续释放，而接下来3月是兵家必争的“楼市小阳春”，楼市硝烟又起，能否再创奇迹，我们拭目以待！对于购房者而言，将迎来置业好时机，只要房价在能接受的范围内，趁早入手心仪房源还是比较明智的选择。

以上数据来源于湛江市房产管理局、湛江购房网云数据系统，湛江购房网整理，仅供参考。如有异议或修改意见，请拨打编辑部电话0759-2088293。