湛江市国有建设用地使用权网上竞价出让公告

湛国土资网出告字〔2016〕第9号

经湛江市人民政府批准，湛江市国土资源局决定以网上竞价方式出让壹宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2016009

2、土地位置：赤坎区南桥南路以东、海北路以北、河林路以南。

3、出让面积：36525.49平方米

4、土地用途：城镇住宅用地、商务金融用地、批发零售用地。

5、使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。

6、宗地现状：场地内基本平整；宗地周边达到通水、通电、通路。

（二）宗地规划情况

住宅用地：1﹤容积率≤3.0，建筑密度≤22% ；绿地率≥35％。

建筑高度：建筑限高100米。

本地块可兼容商业设施用地或商务设施用地，兼容商业设施用地或商务设施用地的用地面积不超过本地块总用地面积的20%，兼容用地开发强度同住宅用地。

其它规划条件要求详见湛城规（建管）〔2016〕112号文。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币贰亿贰仟万元整（￥220,000,000.00）。

2、竞买保证金：人民币捌仟万元整（￥80，000,000.00），成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4417816BA0026、4409916IA0048、4410216IA0090。 

（四）其他需要说明的问题

1、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10日内签订；受让方逾期不签合同的，终止供地，没收履约保证金。

2、付款时间：成交之日起30天内一次性支付出让价款。

3、交地时间和方式：成交之日起40个工作日内交地。由市土地储备管理中心和受让人签订《国有建设用地交地确认书》；市土地储备管理中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人不在通知期限内与土地储备中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日起计算。

4、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之日起三年内竣工。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。

5、开竣工认定标准：开工：依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣工：以城乡规划部门竣工核实全部通过为准。

6、最低开发投资总额为5.4亿元。

7、地块144㎡以下户型套数不少于381套。

8、土地受让方须在地块东侧红线范围内建设一条不小于7米宽道路，作为地块东北侧学校用地的进出共用通道。

9、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

二、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施。

三、竞买资格及要求

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

2、申请人应当取得有效的数字证书（详见《CA数字证书办理指南》，并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。

3、竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；

（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。

4、竞买人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。

四、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，网上竞价系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。

五、本次网上竞价交易条件及相关信息，在交易中心网站（网址：www.zjtdjy.com）及网上竞价系统上同步发布。申请人可于2016年7月26日至2016年8月19日前的工作时间，到交易中心获取交易文件。交易中心将组织竞买人到地块现场勘看： 2016年8月3日下午3时正。

六、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：2016年7月20日上午8：30至2016年8月8日下午6时； 网上报价期限： 2016年8月9日上午8：30至2016年8月23日上午9时；竞买保证金缴纳期限：2016年7月21日上午8：30至2016年8月19日下午5时，以网上竞价系统确认到达指定账户时间为准。网上竞价系统在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予申请人竞买资格。

七、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

八、联系方式

联系人：黄生、林女士，咨询电话：0759-3399193（交易规则）、3286277（系统操作），联系地址：湛江市赤坎区体育北路15号湛江市人民政府行政服务中心二楼湛江市公共资源交易中心窗口。

湛江市国土资源局      

2016年7月20日