1750套！“金三月”不请自来 湛江楼市喜笑颜开

湛江购房网讯：近年来，楼市3月每每出挑，或抢购潮、或降价潮、或政策月……总能激起千层浪：

2013年的3月，“新国五条”刺激下全国上演了疯狂“抢购潮”；

2014年的3月，杭州率先“第一跳”，各地楼市接连上演“劈价潮”；

2015年的3月，满满皆是“政策月”，月头月尾接连“出拳”，新政暖风频频吹；

2016年的3月，新政窗口期威力十足，多地楼市接连暴涨，再现“抢购潮”，更有因城施策“春雷滚滚”，一夜春风一夜雨……

定焦湛江，3月楼市在降首付、调利率、减契税、降准、营改增等一系列新政的影响下，行情高涨，买卖双方纷纷入市，成交量与日俱增，再创近年同期新高，也打响了湛江楼市回暖的第一枪！

1750套！3月成交全面攀升 楼市迎来“小阳春”

根据湛江市房产管理局网站数据统计，3月湛江楼市成交量大幅上涨，含金量十足，总计成交1750套，日均成交56套，环比2月份1104套上涨了54.44%。3月份新系统湛江商品房网签1102套，成交面积101141.65平方米；其中住宅网签936套，成交面积96674.56平方米；旧系统3月商品房住宅网上签约728套，成交总金额534469125元。

成交量如此高涨，一方面得益于新政窗口期，利好频频效益显著，2月底以来每周成交量连续上涨；另一方面，新老楼盘纷纷入市，老盘加推新盘首开，充足房源量的入市也大大吸引了购房者的目光；还有无论是购房网每周市区看房团还是雷州、遂溪到市区的看房团都备受购房者的热情加入；湛江购房网全面电商优惠更是点燃了购房热情。

3月广东10城房价九涨一跌 湛江样本均价6703元/平

在价格方面，据中国指数研究院4月1日发布《2016年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2016年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较2月扩大1.30个百分点。3月湛江市商品房样本均价约6703元/平方米，较2016年2月份6676元/平方米上涨27元/平方米，环比上涨约0.40%，年内首次上涨。整体价格基本维稳，仍以去库存为主。

3月湛江8楼盘获批预售证 839套住宅房源入市

据湛江房管局数据显示，2016年3月湛江楼盘获批预售证总面积为123460.37㎡，共839套住宅，600套办公室，104套商铺，714个车位。

库存去化加快 3月住宅库存量16771套

截止至3月31日，湛江楼市总库存量为25638套，可售总面积2722689.31平方米，其中住宅存量为16771套，可售面积为1705191.53平方米。

数据来源于湛江市房产管理局旧系统库存统计

数据来源于湛江市房产管理局新系统库存统计

8盘推新 “银四月”有望再掀高潮

转眼“金三”已过，“银四月”暖春接棒。延续3月的火热行情，目前，据小编不完全统计，4月份湛江预计将有８个项目或开盘或开售楼部或开样板房，看来“银四”抢房之战又将掀起！

4月春暖时分打折不断 湛江54盘与你来约“惠”

为加强楼市去库存，政府出台了一系列利好政策。近日，二套房商贷首付三成落地湛江，多家银行房贷都可以在基准利率4. 9%的基础上打9-9. 5折。抢跑银四，湛江各大楼盘也纷纷大打优惠牌，通过低首付、赠装修、免契税、送家私基金等方式吸引购房者。4月，湛江54个楼盘打折优惠任你选，敬请关注。

后记：接下来的银四月，依旧是传统楼市销售旺季，而目前这样的热度还会怎样持续，如何进行，咱们到时候再看。总之，无论大背景如何变化，政策如何调控，我们买到适合的房子是最重要的，不要太为外界的消息所困扰，毕竟每一个城市的情况都不一样，因城而异是有道理的，最终的是要理性看待这一切，湛江作为四线城市，人们更多的选择还是刚需，既然是刚需房，多方比较之后，选择适合自己的就好。

以上数据来源于湛江市房产管理局、湛江市国土资源局网站，湛江购房网整理，仅供参考。如有异议或修改意见，请拨打编辑部电话0759-2088293。