年终数据盘点：2015年湛江商住用地1.6亿收官 成交9宗

湛江购房网讯：365天，9宗商住地块成交，2015年，一年的光景，推地的脚步似乎是有意放缓。湛江土地市场供应情况的整体放缓，说到底，与湛江楼市身处高库存“危机”与闲置土地过多不无关系，去化高库存需要周期较长，适当减少推地宗数，对于减小湛江楼市压力，促进楼市销量都有一定成效。

2015年湛江市区商住土地市场1.6亿收官 成交9宗

据湛江购房网数据监控中心统计显示，2015年湛江商住用地成交9宗，成交面积341812.2平方米，成交金额164035491元。成交面积与成交总价较去年同期都有不同程度的下降。其中，有3宗城镇住宅用地为划拨用地。从图表中可以看出，2015年年初楼市遇冷，土地出让成交情况也随之下降，一些开发商普遍面临较大的资金压力，去库存还是首要问题，因此购地决策更加谨慎。进入四月，土地市场供应成交量才缓慢增加。

2015年湛江市区供地计划：商住用地143.26公顷:

年初，湛江市国土资源局网站公布了《湛江市本级2015年国有建设用地供应计划》，2015年度湛江市本级国有建设用地供应总量控制在224.13公顷（不含湛江经济技术开发区）；在2015年度供应总量中，商服用地37.86公顷，工矿仓储用地80.86公顷，住宅用地105.4公顷。

湛江批而未供闲置土地29宗 共176万平方米

2015年湛江土地市场值得关注的还有闲置土地的处理。10月23日，广东省政府召开全省处置闲置土地工作座谈会，对珠海、深圳、中山、河源、湛江等市未处置闲置土地面积最多的区域点名批评，并规定11月底前，对尚未处置完毕的闲置土地，按面积收回或扣减年度新增建设用地计划指标，并责令在明年一季度前完成整改。此外，广东省规定新建立“闲置土地常态化惩处工作机制”，规定自2015年起，于每年11月30日对超过土地使用合同规定的开工时间一年以上未开工、且未开工建设用地总面积已超过近5年（上一年度起计前5年）年均供地量的市、县，自下一年度1月1日起暂停除国家重点项目和民生保障项目外的新增建设用地供应，直至整改到位为止。

12月21日，湛江市国土资源局发布《湛江市批而未供闲置土地情况》，数据显示，湛江批而未供闲置土地共29宗，176.6646万平方米。其中超过动工开发日期一年以上两年以内的有22宗，面积141.5199万平方米；超过动工开发日期两年以上的有7宗，面积35.14468万平方米，土地闲置原因均为政府及政府有关部门原因。

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