湛江土地新年第一拍：徐闻1宗98亩住宅用地2.68亿元成交

湛江购房网讯：1月4日，湛江迎来了2019年土地新年第一拍！根据湛江购房网云数据中心监测，经过多轮激烈竞拍，最终陈权中以个人名义成功拍得徐闻县旧207国道东侧编号为XWGC2018055的住宅用地，拟成立新公司名称：广东昌茂润德投资有限公司。该地块性质是：住宅用地。地块面积约98.23亩，总建筑面积196454.67平方米，起拍价为1.48亿元，成交价格2.68亿元，成交楼面价1364.2元/㎡，折合地价272.8万元/亩，土地溢价率81.1%。

【宗地基本情况】

（一）地块基本情况

1、地块编号：XWGC2018055

2、土地位置：徐闻县旧207国道东侧(县农机贸易公司用地南侧)

3、出让面积：65484.89平方米。

4、土地用途：住宅用地。

5、出让年限： 70年。

6、土地现状：该地块为存量用地，宗地红线内场地基本平整，地块周围达到通路、通电、通讯。

（二）宗地规划情况

开发利用该宗土地按《徐闻县住房和城乡规划建设局关于旧207国道县农机贸易公司用地南侧65753.7平方米土地规划的函》(徐住规建函〔2017〕299号)文执行，具体为：

1、该地块市政道路占地268.81平方米，余下的65484.89平方米土地的使用性质为住宅用地。其周边四至详见徐闻县2017年11月1日绘制的《宗地图》。

2、该地块主要规划条件为：1＜容积率≤3.0，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，建筑限高100米以下，停车位按1：1配置。

（三）其他需要说明的问题

1、项目投资总额：该宗地范围内最低投资额不少于人民币2.9亿元。

2、出让合同签订：土地使用权成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，受让人逾期不签订合同的，终止供地，没收履约保证金。

3、出让价款支付：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内一次性支付出让价款。

4、土地使用权成交后，受让人按规定缴交相关税费。

5、交地时间及方式：土地使用权成交之日起10个工作日内受让方与徐闻县土地征用储备服务中心签订《土地移交确认书》，180天内按现状移交土地。

6、动工建设及竣工时间：交地之日起1年内动工建设，动工之日起3年内竣工。

7、其它未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》约定和有关法律、法规的规定执行。

地块现状

【公司介绍】

海南昌茂企业（集团）有限公司创建于一九九二年，是一家以房地产、教育业为龙头产业，以建筑业、物流超市、酒店、商业和物业管理为附属产业的现代化企业集团。现拥有九家控股和全资公司，总资产90多亿元人民币，净资产65多亿元人民币；拥有管理、设计、工程、教育等各类专业人才900多人。

董事长陈权中先生祖籍广东梅州，他以坚实的脚步，执着的追求，推动了企业的发展，打响了企业品牌。党和政府以及有关单位先后给他授予“海南十大优秀青年、海南杰出青年企业家、海南杰出企业家、新世纪中国改革改革优秀人物、2007年度全国关爱员工优秀民营企业家”等殊荣；连任四届政协海口市委常委、海口市人大工委委员，定安县人大常委；被邀担任海南省企业家协会副会长、海南省工商联总商会副会长、海口市工商联名誉主席、海南省房地产协会执行会长。

昌茂集团信奉“以人为本、脚踏实地、建设未来”的企业宗旨，汇集八方英才，任人唯贤，拼搏进取。自1992年进军房地产以来，公司已开发昌茂花园、昌茂·澳洲园、昌茂·中润温泉水城、昌茂·水木清华、昌茂·城邦等项目达300多万㎡，成为海南房地产综合开发一级企业之一。正在开发的项目有昌茂·花漾湖60万㎡、昌茂·皇家半岛157万㎡、昌茂·湖湾水城123万㎡、昌茂·荔香溪谷107万㎡、昌茂·厦门七星海127万㎡、厦门万豪酒店、厦门丽思卡尔顿酒店等。