8月湛江楼市月报：成交1256套 养精蓄锐冲刺“金九”

湛江购房网讯：8月并不是房地产销售传统的旺季，今年也不例外，虽说是淡季，可是开发商一点儿没闲着，航天展、企鹅海狮秀、玫瑰节、风情嘉年华、亲子活动、各类DIY等一系列消夏活动，加上央行8月26日紧急“双降"，成了助推楼市的一个利好因素。8月湛江商品房住宅网签1256套，环比7月1369套下跌8.25%，成交金额868607891元，环比7月902658425元下跌3.77%。

8月湛江6楼盘获批预售证 991套住宅房源入市

8月湛江楼盘获批预售证总面积为105153.2㎡，共991套住宅，36套商铺。

8月土地：海东新区新增一宗城镇住宅用地

商住用地依然保持“零成交”记录。供应方面，湛江市区本月出让五宗地块，其中一宗为城镇住宅用地，位于海东新区，要求地块90㎡以下户型套数不少于814套；一宗科教用地（兼城镇住宅用地、商务金融用地），位于麻章区；一宗为奋勇高新区的工业用地，二宗霞山区的物流仓储用地。

8月8盘齐开 推出近2000套住宅房源

8月，湛江楼市共有8家楼盘开盘放量，共推出近2000套房源，其中5个位赤坎区项目，鼎能·东盟城、帝景金岸、飞鹏、万荟世界均以高性价比，吸引了大批购房者到场抢购。就8月8家楼盘开盘的销售情况来看，战绩都不错，但由于网签的滞后性，这一部分的成交数据并未在8月的网签成交量中体现，按照以往的惯例预测，9月份的网签成交量将创高峰，并且将有一大部分来自8月。

9月开盘预告：央行双降刺激楼市 湛江火热冲刺金九

据湛江购房网小编不完全统计，楼市9月将有10盘开盘。其中，纯新盘5个，分别是碧绿花园2期、金豪·城市嘉苑、城市假日F区、天润·御海湾、海东广场；老盘加推5个，分别是：兆兴·碧瑞花园、飞鹏·万荟世界、蓝海丽舍、万豪世家2期、启达·东海岸。从户型上看，此次开盘推新房源的面积区间为51-181㎡，均属刚需、改善户型，跨度也是非常大，满足购房者不同的生活需求。

9月楼市库存：需求量稳步上涨 库存压力逐步减少

截止至8月31日，湛江市商品房总库存量为16823套，可售总面积1762526.59平方米。其中住宅库存量11809套，面积1208855.77平方米；经济适用房278套，面积24886.94平方米；别墅、高档住宅、商务公寓376套，面积23005.47平方米；办公楼1723套，面积174677.96平方米；商业营业用房1712套，面积253888.69平方米；其他（包括车房、车库、车位）925套，面积77211.76平方米。

政策再放大招 冲刺“金九银十”

虽然8月楼市成交低迷，但是在政策方面却频繁利好，8月末央行再放大招，进行年内第四次降息，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，商业贷款以及公积金贷款基准利率均下调0.25个百分点，5年以上利率分别降至5.15%与3.25%，进一步降低购房成本。同时，住建部官网8月31日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，明确“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%”。这是中国政府不到半年时间里第二次大幅度放松公积金贷款政策。

连续两大利好新政出台，楼市正在步入“金九银十”销售旺季，开发商们不会错过这个节点。下半年湛江楼市也将迎来不少新盘，新盘供应“新鲜血液”，老盘也将不断推出新品，对购房者来说，随着新品上市量的增多，可选择性增加，价格有一定的可议空间。【最低利率时代如何置业 9月湛江楼盘打折优惠汇总】