5月湛江楼市月报：成交1025套 量价趋于平稳状态

湛江购房网讯：半年内三度降息、30个城市直接对买房进行财政补贴、超过100个城市调整公积金贷款政策......楼市政策在2015年进入全面宽松周期。在利好刺激下，湛江楼市成交量也在5月份迎来一波反弹。5月虽然有三天小长假，但湛江楼市成交量依然突破一千大关，成为2月以来成交量最高的月份。据湛江购房网小编统计，5月湛江楼市新房备案成交1025套，成交金额790321771元，成交套数环比上涨22.17%，成交金额环比上涨29.36%。

成交1025套 红五月已成定局

进入2015年以来，随着楼市新政不断出台，湛江楼市成交量一直缓慢上涨。1月份，返乡置业潮促使成交量达到1050套；2月份由于春节放假，成交量又瞬间猛跌至677套；紧接着金三银四的到来，新建住宅成交量有所回升，3月为901套，4月份各种政策在湛江未真正落地，购房者观望情绪较浓，成交量略微下跌达到839套，再到5月份上升到1025套。

分析人士认为，“3·30”新政已持续两月，湛江楼市回暖的迹像较为明显。今年3月30日实施的新政，调整公积金贷款首付比例，二套房商业贷款从此前的6成首付降低为4成首付；同时规定营业税免征5年改为2年。这些举措减轻了购房者的资金压力，吸引更多的购房者进入市场。再加上湛江二套房首付四成得以真正落实，促使改善需求置业，使得5月份的市场变得红火起来。

5月6盘开盘 3项目获批预售证 楼市继续升温

进入五月以来，虽然月初时降息的消息还没有到来，但此前就有多个机构预测央行的年内二次降息是可期的。同时，由于湛江楼市的库存一直处于较高位，开发商推新的愿望低迷，二、三、四月入市的新增供应项目频繁“失约”，直至真正的购房窗口期到来，才开始大量推新。

在5月份，共有6个楼盘开盘推新，千余套房源集中入市。5月1日，西粤京基城3期8号楼开盘，推出100余套94-146平新品；5月9日，荣盛·海湾郦都最后一栋10/11号楼206套房源入市；霞山区在本月的表现也是可圈可点，5月16日东新豪园推出6号楼新品，共计182套房源；5月21日保利·原点广场推出2号楼128套房源；5月23日泰汇广场最后两栋5、6号楼开盘，2小时劲销70%；除此以外，中交·龙海名都也于5月27日晚低调开盘，3号楼5号楼推出220套房源。从开盘当日价格来看，均以低价入市快速走量。

2015年5月湛江楼盘获批预售证总面积为48508.61㎡，共530套住宅，15套商铺。

截止至5月31日，湛江市商品房总库存量为19160 套，可售总面积2045662.58平方米。其中住宅库存量13331套，面积1383785.88平方米；经济适用房278套，面积24886.94平 方米；别墅、高档住宅、商务公寓378套，面积23098.02平方米；办公楼1864套，面积184684.36平方米；商业营业用房1813套，面积 269361.80平方米；其他（包括车房、车库、车位）1496套，面积159845.58平方米。

6月10项目开盘 百盘大优惠 刚需人群选择更多

随着今年5月份楼市的趋热，6月份将有更多的新盘入市。据湛江购房网小编初步统计，6月湛江楼市预计将有10个项目入市，其中飞鹏·万荟世界、民大·蓝海丽舍、世纪名门、碧绿花园2期4个纯新盘开盘，恒大绿洲2期、万象凯旋湾4号楼、万豪世家二期、帝景金岸B区、公园一号6号楼、鼎能东盟城3号楼将加推。【点击查看6月湛江楼市开盘预告】

特别值得刚需族高度关注的是，从6月入市项目特征来看，大量刚需房源将入市，预计价格多数在5000～7000元/平米左右。对于一直在“高房价”阴云笼罩下的湛江楼市和刚需族群来说，至少在六月间多了一些切实可考虑的选择，而不用只是望价兴叹，这是非常难得的入市出手之机。【点击查看6月湛江楼市打折优惠汇总】