降息了！央行宣布LPR下调25个基点

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是自2024年2月央行宣布5年期以上LPR下调25个基点、2024年7月下调10基点后，年内央行第三次官宣降息。

如今降息落地，也意味着房贷利率迎来了历史新低！

值得一提的是，这个10月全国存量房贷利率将统一调整至LPR-30BP。这也就意味着，在2025年1月1日贷款重定价日，存量房贷用户才能享受到此次LPR降息，存量房贷利率有望降至3.3。

楼市回暖风向标！高层重磅发声，大招密集发布

今年开年以来，重磅新政不断。无论是高层还是地方，利好频出，为房地产发展注入强心剂。

特别是10月17日上午10点，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，引起全国性关注。

此次会议重点为“四个取消、四个降低、两个增加”，具体如下：

1、四个取消：取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅的标准；

2、四个降低：降低公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低卖旧买新换购住房的税费；

3、两个增加：一是通过货币化安置的方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是年底前将白名单规模的信贷规模增加至4万亿，将所有房地产合格的项目都纳入白名单。

房地产“止跌回稳”信号已经发出，接下来，无论是国家层面还是地方层面，四季度都有望加码楼市政策。