8月LPR降息！1年期降10基点，5年期以上按兵不动

8月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。8月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，8月1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，较前值下行10个基点；5年期以上LPR报4.2%，与前值持平。这也是自6月20日LPR两个期限报价同步下降10个基点后，1年期LPR在年内的第二次下行。本月1年期LPR下降10个基点，而5年期以上按兵不动，呈现非对称下降，意味着本次降息对个人房贷基本不构成影响。

由于LPR是在中期借贷便利（MLF）利率基础上加点形成，8月MLF利率下调，意味着当月LPR报价的定价基础发生变化，市场对8月LPR调降已基本形成共识，但5年期以上LPR“按兵不动”超乎市场预期。

业内专家认为中国人民银行网站8月17日公布《2023年第二季度中国货币政策执行报告》，其中提出，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。本次5年期LPR不作调整，那么预计接下来，针对存量个人住房贷款利率调整方案可能将加快出台。