湛江湾区皇冠区位，多个王炸文化规划正在路上…

调顺岛处于湛江湾的湾芯，三面环海，拥有得天独厚的海景资源。在与市区各大老城区联系密切的同时，更是接驳海东新区。是湛江市“一湾两岸”的正中心顶点，被誉为湛江湾的“皇冠区”作为湛江扩容提质的重要组成部分，其文化规划发展备受瞩目。

乘着“湛江城市客厅”的金沙湾片区升级改造的东风，位于调顺岛西南端，由央企投资80亿元开发的湛江文化中心，将建设包含大剧院、多功能小剧场、专题博物馆及美术馆等城市文化配套设施。

项目实景

截止8月底，主体结构含钢结构已全部完成，外立面装修基本完成，屋面檐口完成工程量30%，全面进入室内装修和舞台机械灯光音响的安装施工，其中精装修工程完成65%。幕墙工程完成85%，舞台机械灯光音响完成80%，机电工程完成85%，园林景观工程完成15%，项目建设正在稳步推进，预计明年初投入使用。（信息来源：湛江TV新闻）

项目实景

湛江文化中心的建成，不仅可以展示城市文化形象， 提升市民艺术涵养 。同时为湛江带来全新的生活与消费体验，进一步激发城市活力， 提升城市品位 。

项目效果图

再往东，便是投资20亿打造城市水上旅游会客厅——调顺岛水上旅游中心，由广东省湛江航运集团有限公司投资建设，将建设成为新型港城综合体，涵盖港口客运码头、办公、社交、文化、艺术、运动、休闲、购物等功能，是湛江旅游发展的重要组成部分。 

除此之外，位于湛江市赤坎区调顺街道调顺东一路（湛江华侨城欢乐海湾—华邦玥珑湾对开海域），将新建一个帆船港游艇码头！总投资3.1亿，主要建设航海服务中心，海事应急保障服务中心，帆船港停泊码头等。将为岛上带来新的活力，吸引更多的游客前来体验海滨生活和海上娱乐活动。

项目规划地块

当然，说到文化配套，自然少不了教育配套部分，调顺岛也逐步形成全学龄优质教育体系。

湛江第一中学玥珑湾学校，位于调顺路22号，作为湛江一中在赤坎区的唯一公立分校，涵盖小学、初中教育的省一级九年一贯制学校 ，规划 74个班级，7栋教学楼 ，助力区域的教育事业迈入全新发展阶段。

学校实景

岭南师范学院附属中学华侨城学校，位于湛江市赤坎区调顺东二路1号，华侨城欢乐海湾项目内，为九年一贯制学校，办学规模为36个班，2栋6层的教学楼。今年9月开学后将依学校的学科优势和丰富的教育资源，助力孩子教育迈入新台阶。

学校实景

随着各项规划的逐步实施，调顺岛在区位、文化、旅游等区域内价值的不断提升，多家知名房企相续进驻，人居价值跃升，正值国家下调政策利好期，相中这个区域的朋友可果断下手。

华侨城欢乐海湾  带装均价15000元/m²

湛江华侨城欢乐海湾位于湛江市赤坎区调顺岛头部，总占地约718亩，地处市区一湾两岸重要区位，坐拥城央270度环幕海景资源，规划有文化中心三馆（大剧院、多功能小剧场、专题博物馆及美术馆）、书城及文化创意街、超高层塔楼、高端公寓及商业、优质人文社区、品牌酒店、游乐设施等多元业态。未来将打造成为集文化艺术、商业娱乐、休闲度假、社区生活于一体的都市海湾文化艺术高地、城市会客厅和南中国文旅新标志。

动态：主推建筑面积约115-220㎡海景现房，即买即住，火热争藏中。

预售证：001-440802-2023-00006-9

开发商：湛江华侨城欢乐海湾投资发展有限公司

华邦·玥珑湾 带装均价13000元/m²

华邦·玥珑湾，位于金莎湾东岸，总占地面约700亩，总建面约160万㎡，紧邻湛江文化中心，拥720米海岸线，揽360°湖海双景，项目配建省级学府“湛江第一中学玥珑湾学校”和2所公立幼儿园，享40万㎡自建旗舰商业，是集海景住宅、省级名校、超高层写字楼、五星级酒店及休闲商业于一体的滨海学府大城。

动态：坐拥海景，紧邻学府，主推建筑面积约106-141㎡瞰海观邸热售中！

预售证：001-440802-2023-00004-2

开发商：湛江利华物业服务有限公司

滨海御景 带装均价10500元/m²

滨海御景位于赤坎区金莎湾东，市区商业配套环绕，享空港经济红利（金莎湾商圈，鹰展，粤西国际机场、高铁西站），临瞰金沙湾海景资源，拥双公园及综合教育配套。项目占地约430亩，是近8000户海湾品质大型社区。

动态：主推建筑面积约105-139㎡三至四房带装现房，逐席递减。

预售证：湛房预许第0130200035号

开发商：湛江市顺亚房地产实业有限公司