调顺岛片区高标准规划，打造城市客厅和城市文化中心

【定位城市客厅和城市文化中心】

根据湛江市的总体规划，赤坎区调顺岛片区将高质量构建城市客厅和城市文化中心

1、打造环湾城市功能核心， 调顺岛建设文化中心
湛江市城市总体规划： 湛江中心城区构建 “北联，东进，南拓，西优”的发展格局，逐步形成行政、文化、商务、体育等环湾四大中心，其中调顺岛片区为文化中心。

2、高标准建设湛江城市客厅，调顺岛与大天然、金沙湾片区共建湛江城市客厅和中央商务区
市委十一届七中全会：要加快推进主城区强芯体质。强化赤坎、霞山、开发区城市功能，高标准开发“旧大天然－金沙湾－调顺岛”片区，高标准建设新时代湛江城市客厅和中央商务区，高标准打造城更试点。

3、加快推进调顺岛湾区更新开发，部署金融、商务、会展等高端业态，打造黄金海岸线
湛江市政协委员重点提案督办会：湛江发展方向为拥湾发展，环湾保护，高起点建设生态海湾城市。合理规划部署金融、商务、会展等高端业态，打造湛江湾黄金海岸线。

【改造范围】

赤坎区调顺岛片区地处湛江市赤坎区，东至恒大、碧桂园、玥珑湾等项目，南至勇馨路，西至调顺西路，北至顺昌路。片区规划范围86.23公顷（约合1293亩），其中改造范围56.70公顷（约合850亩）。

【地块现状】

现状建筑约38.40万㎡，基底面积16.89万㎡。其中住宅建筑面积为26.27万㎡；集体物业建筑面积为11.39万㎡。毛容积率为0.87。

建设用地面积 47.03Ha, 占总用地的54.47%，以村庄建设用地和工业用地为主，非建设用地主要为农林用地。

【发展愿景】文化智芯·生态岛居

·彰显国际文化创新魅力的城市客厅
·构建湾区城绿和谐相融的生态之城
·营造湛江品质活力共荣的宜居典范