2024楼市上「新」：区域面貌升级改造！金沙湾-调顺岛板块愈发新颜

新的一年即将到来，楼市在2024年即将迎来一整个上「新」的大动作！根据今年拿地和官宣备案的项目来看，众多纯新楼盘已蓄势待发，也成为了众多购房者关注的焦点。湛江购房网探盘特攻再次出动，旨在为购房者展示2024年已拿地/已动工/已备案以及即将入市的楼盘最新动态。展望2024年，湛江楼市即将进入百花齐放的一年。高铁新城、调顺岛板块、海东新区建设等将进入全新的阶段，湛江城市CBD配套更趋完善成熟，老城区通过旧改焕发新生.......2024年，让我们一起来见证这座城市的全新蜕变！

金沙湾-调顺岛-海田板块

持续深化“旧大天然-金沙湾-调顺岛”联动开发，规划建设调顺岛商圈等是近年赤坎重点的工作计划。目前调顺板块区域基建配套包括交通道路、学校、文化中心等配套建设等经过一年的升级改造愈发新颜。金沙湾北—海田片区作为赤坎城市扩容提质的主战场，随着城市规划的改造提升、商圈的成熟，区域面貌也在逐步跃升。今天湛江购房网小编走访为您带来最新项目进展。

华侨城欢乐海湾

湛江华侨城欢乐海湾位于湛江市赤坎区调顺岛头部，总占地约718亩，地处市区一湾两岸重要区位，坐拥城央270度环幕海景资源，规划有文化中心三馆、高端公寓及商业游乐设施等多元业态。

目前主推建筑面积约115-220㎡三至五房瞰海华宅，华侨城三期商业地块部分平整，公寓楼已开建，与调顺岛入口路段已铺设沥青。文化中心三馆A、B馆连廊钢结构合龙，预计2025年可运营。

华邦·玥珑湾

华邦·玥珑湾，位于金莎湾东岸，总占地面约700亩，总建面约160万㎡，紧邻湛江文化中心，拥720米海岸线，揽360°湖海双景，项目配建省级学府“湛江第一中学玥珑湾学校”和2所公立幼儿园，享40万㎡自建旗舰商业，是集海景住宅、省级名校、超高层写字楼、五星级酒店及休闲商业于一体的滨海学府大城。

目前项目主推建筑面积约106-141㎡带装观邸，均价13000元/㎡。玥珑湾三期不久前备案公示，目前正在地面平整施工，一期公立幼儿园外墙已上漆，调顺东二路玥珑湾配建段二期正在施工。

城发·润璟湾

城发·润璟湾是由深耕湛江近20年的国企城发集团旗下全资子公司城发置地开发。项目位于金沙湾圈、滨湖新城、教育新城三城中芯。纵享金沙湾/鹰展/海田三大商圈；近享约27.8万㎡湿地生态滨湖公园、金沙湾景区；周边拥湛江八小、金沙湾学校等教育资源。

目前主推建筑面积约92-123m²滨湖学府，5栋已封顶，12月16日4栋央景样板房正式开放。

滨湖龙湾花园

滨湖龙湾花园位于湛江市赤坎区北桥街道双港路3号，由湛江市建实房地产开发有限公司投资6.9亿元开发建设，项目规划总用地面积为24552.30平方米，总建筑面积约为112334.59平方米主要建设7栋21-32层住宅、1栋占地2419.72平方米约3.63亩的4层幼儿园、配套商铺和两层地下室。

目前项目在建1-2栋楼，最高栋施工已建至地面15层以上。

雍怡府

雍怡府由湛江市川驰投资有限公司投资建设的项目，项目规划总占地面积11460.6㎡，总建筑面积43188.62㎡。项目周边有湛江市四小（东山校区）、湛江市第十九中学、湛江市第二十五中学、湛江科技学院（麻章校区）、岭南师范学院。

目前项目施工区内场地平整、打桩机、挖掘机、起重机等设备已进场，暂没开工。

培基学府

培基学府位于湛江市赤坎区金城一横路58号，东临湛江市第八小学新校区。是湛江经济技术开发区安泰商贸有限公司投资建设的项目，总投资约4000万元。主要建设2栋地下2层、地上7层高住宅楼。

目前项目项目已开工，正在地面平整工作。