聚焦城势 楼市探盘丨交通、商业、文旅齐头迸发！20+楼盘带你重新认识吴川！

现在的吴川，正在紧抓时机华丽蜕变！

高铁站设站吴川，成为湛江首个拥有高铁站的的县城，湛江吴川机场落地运营、空港经济区高起点规划，各大开发商进驻，城区大型现代化商圈逐步形成、文旅项目不断增加......这些让这个区域赚足热度。

翻开地图我们发现，位于鉴江平原之上的吴川，主城区梅菉沿江发展，商业、住宅遍地开花；近年来随着鉴江沿线项目开发逐渐饱和，吴川市全面铺开滨海新区海岸项目建设，房地产开发如雨后春笋般拔地而起，而且大部分楼盘都是高标准商住一体化小区。这里，未来将成为吴川城市跳出现有框架，实现跨越式发展的主要平台，未来将成为吴川城市的新中芯。 

海滨街道滨海新区海岸综合整治项目效果图

此外，吴川拥有得天独厚的绵长海岸线资源，雅居乐明珠湾、鼎龙湾国际海洋度假区、金地吉兆湾等文旅项目落地，再加上机场高铁等大交通建设完善，也让吴川成为热门的旅游目的地。

近日，我们走进吴川，一起看看发展中的吴川，有哪些新的项目值得期待，又有哪些项目正在热卖。

纯新项目

珺悦豪庭

地址：吴川市海滨街道创业路2号（广通酒店西侧）

项目实景图

项目效果图

项目规划情况：珺悦豪庭占地约76亩，项目位于海滨新区，总建筑面积约21.5万方，规划12栋高层住宅，主推建筑面积约92-129㎡二至三房户型。

项目动态：项目最高已建至20层，营销中心已于4月29日开放，首推建面约92-128㎡户型。

华基·滨江华府

地址：吴川市梅菉街道鹤地路68号

项目实景

项目沙盘

项目规划情况：项目占地约56809.73㎡，总建筑面积为：208103.03㎡。整个小区共建设13栋高层江景住宅，采用全南北朝向排布，两梯四户、两梯五户的布局设计，自有逾4万㎡新中式园林。

项目动态：项目1-5#已全面封顶；首推2#4#建面约78-129㎡N+N户型，2#样板房已开放，5月1日正式开盘。

阅海华府

地址：吴川市海滨街道海滨一路

项目规划情况：该项目为兴海集团携手广东民企致命企业联合投资开发，项目占地2.7万㎡，建面约12万㎡，容积率3.1，绿化率30%，规划8栋两梯四户住宅，层高27层，共计832户。

项目动态：项目首推5#建面约96-116㎡户型，样板房4月29日盛大开放。

南国华苑

地址：吴川市海滨街道二路23号

项目工地实拍

项目鸟瞰效果图

项目规划情况：华和南国华苑项目是广东华和实业集团在吴川打造的第三个项目，规划建设用地面积40420.22平方米，总建筑面积159513,54平方米，建筑密度22%，容积率3,0，绿地率30%。主要建设8幢32层的住宅楼。

项目动态：已动工

金唐商业广场

项目地址：湛江市吴川市塘尾街道吴川市塘尾街道228国道北面

项目工地实拍

项目效果图

项目规划情况：建设12层商业综合体，建筑高度51.8米，规划用地面积4130.84平方米，建筑总面积14391.32平方米。地上1~5层建设为商业、超市、健身房及配套设施，6~12层为酒店。配套机动车停车位124个，非机动车停车位124个。项目容积率为3.0，绿化率为35%，塔楼建筑密度19.70%，裙楼建筑密度36.0%。

项目动态：项目围挡未见动工

在售项目

华和·南国银苑

地址：吴川市梅菉街道沿江路178号

项目规划情况：华和南国银苑总占地约165亩，总建筑面积约42万㎡，规划17栋高层江景洋房，建筑面积约80-153㎡的6种精品户型，集住宅、学校、酒店、休闲娱乐为一体，开启全新品质生活。

项目动态：

价格：

 

华和·南国茗苑

地址：吴川市海滨街道创业路52号

项目实景

项目规划情况：项目总规划建筑面积87450平米，建有6栋高层洋房；打造近1.2万㎡地中海风情园林。

项目动态：

价格：

 

敏捷·锦绣江南

地址：广东省吴川市梅菉街道江南路1号

项目实拍

沙盘实拍

项目规划情况：项目坐落在吴川新中医院的对面，占地面积63553.01平方米，建设商住小区总建筑面积223828.32平方米，建设17幢商住楼，1幢幼儿园。

项目动态：在售1-4#、16#建面约99-169㎡四至五房，目前1#已拆架，首批预计明年交付

价格：（建筑面积）均价6800元/㎡（带装修）

 

敏捷·金玥府

地址：吴川市海滨街道艳滨岭（海滨二路北面）

项目实拍

项目实拍

项目规划情况：敏捷金玥府规划占地122亩，总建面近30万㎡纯居住规划社区，规划15栋楼，总户数约1800户，自带幼儿园、风情商业街等内部配套。

项目动态：一期已建成，二期在建。在售110-160㎡四至五房，首批住宅预计今年7月交付。全新11号楼已加推。

价格：（建筑面积）均价8000元/㎡（带装修）

 

悦景湾

地址：吴川市梅菉街道新华西路

项目实拍

项目实拍

项目规划情况：项目将建设2栋33层高住宅，其中1栋为两梯四户三单元设计

项目动态：在售建面约99-139㎡准现房，项目已封顶，预计年底交付

价格：（建筑面积）均价9300元/㎡（带装修）

 

京汉·名轩

地址：吴川市解放路汽车站旁

项目实拍

项目实拍

项目规划情况：项目由4栋高层住宅组成

项目动态：项目在售一期1#2#建面约114-142三至四房，一期已封顶，预计首批2024年10月前交付；二期3#4#目前在建。

价格：（建筑面积）均价8100元/㎡（带装修）

 

盛春·建兴花园

地址：吴川市梅录街道建兴路北段东侧

项目实拍

沙盘实拍

项目规划情况：项目为中式风格楼盘，由4栋高层住宅以及商业裙楼组成，打造建筑面积约76-120㎡的二至四房带装修产品。

项目动态：项目已全部封顶，1#4#已全部售罄，在售建面约83-132㎡户型，首批预计年底交付。

价格：（建筑面积）均价8200元/㎡（带装修）

 

威雅·沿江半岛

地址：吴川市梅录街道广沿路

项目实拍

项目规划情况：吴川沿江半岛位于广沿路，项目规划用地面积约4.15万平方米，总建筑面积约24.5万平方米，是吴川市重要的“三旧改造”项目。项目由14栋19至29层欧陆风情纯高层构成，总绿地率高达30%以上

项目动态：尾盘清货中，在售9#10#13#14#建面约133-154㎡户型，现房即买即交付

价格：（建筑面积）均价8000元/㎡（带装修）

 

金牛小区三期

地址：吴川市梅录街道麻纺路

项目实拍

项目规划情况：项目位居吴川优势地段，临江宜居，交通便利，快速贯穿到达整个吴川，三期共规划5栋最高30层住宅。

项目动态：在售建面约104-141㎡，小区已全面建成，预计明年交付

价格：（建筑面积）均价7500元/㎡（带装修）

 

金沙广场·华府

地址：吴川市海滨街道海港大道60号

项目规划情况：金沙广场·华府占地约13万㎡，总建筑约60万㎡，容积率3.3，涵盖25栋高层品质住宅，拥约10万㎡商业配套，建有幼儿园及小学初中，是一个集商住、购物、餐饮、娱乐、教育、文化、休闲于一体的大型综合体。

项目动态：在售建面约127-190㎡海景房

价格：（建筑面积）均价9000元/㎡（毛坯）

 

金海小区

地址：吴川市海滨街道创业路东12号

项目实拍

项目规划情况：项目占地总面积6753.60㎡，总建筑面积为43310.75㎡，规划住宅240套。地上32层住宅楼，地下2层停车场。

项目动态：在售1#2#，尾货清盘阶段。首批今年5月交付

价格：（建筑面积）均价7200元/㎡（带装修）

 

南山壹号

地址：梅录街道长寿一街38号

项目实拍

项目规划情况：项目建设6栋高层住宅

项目动态：在售建面约106-137㎡现房

价格：（建筑面积）均价7900 元/㎡（带装修）

 

吴川时代广场

地址：吴川市梅录街道解放路7号（原吴川酒厂）

项目规划情况：建面约14万平方城市综合体，总占地面积14952.50㎡，总建筑面积140523.74㎡，集大型商业、江景住宅、复式公寓、购物金街于一体。

项目动态：住宅已售罄，商业目前正在招商中

 

黄坡碧桂园

地址：黄坡镇商港大道139号

项目规划情况：黄坡碧桂园位于黄坡镇优越位置，临”粤西母亲河“——鉴江旁，占地103亩，由12栋高层洋房构成。

项目动态：在售12#建面约109-129㎡户型，目前6-8#为现房，项目已全部建成

价格：（建筑面积）均价5400元/㎡（带装修）

 

涛鸿·金域华府

地址：吴川市黄坡镇城西路101号(川西中学旁)

项目规划情况：涛鸿金域华府项目位于吴川市黄坡镇城西路101号川西中学旁，占地面积5266.7㎡，建筑面积38753.47㎡；规划建设1幢32层商住楼，其中1-3层为商业

项目动态：商业已引入肯德基，少量1、2单元建面约92-131㎡三房现房单位

价格：（建筑面积）4000-4500元/㎡（毛坯）；5000-5500 （带装修）

 

鸿润花园

地址：黄坡镇城西路111号

项目规划情况：项目规划总用地面积9046.33平方米；建筑总面积70961.66平方米，其中3号楼28层高，一，二层为商场，三层架空，四层以上为住宅。

项目动态：在售103-151㎡户型，今年7月首批交付

价格：（建筑面积）均价4500 元/㎡（毛坯）

 

百盛广场

地址：黄坡镇百盛路1号

沙盘实拍

项目规划情况：建设内容主要包括4幢29层住宅楼，1栋22层酒店，1座6层的商场

项目动态：项目1-4#已封顶，1#2#已拆架，5#6#待建，在售建面约117-139㎡户型，预计年底首批交付

价格：（建筑面积）均价4500 元/㎡（毛坯）

 

吴阳嘉华豪庭

地址：吴川市吴阳镇海景路38号

项目实拍

项目实拍

项目规划情况：吴阳嘉华豪庭项目占地总面积7291.54 m2，总建筑面积为49257.64㎡，规划3栋27层高住宅，规划住宅300套，停车位206个。

项目动态：在售建面约97-155㎡四至五房，现房即买即交楼

价格：（建筑面积）均价5000 元/㎡（毛坯）

 

壹号公馆

地址：吴川市海滨街道博茂居委会海滨街道国道325线南侧

项目实拍

项目规划情况：项目规划用地面积23147.2㎡，总建筑面积121721.73㎡ ,共建设6栋29-30层高住宅。

项目动态：在售7号楼建面约26-44㎡公寓单位

价格：（建筑面积）均价7000元/㎡（公寓，毛坯）