聚焦城势 楼市探春丨开发区多个楼盘将开启狂飙模式？

春节后，湛江楼市回暖明显，根据最新出炉的70个大中城市中商品住宅销售价格指数中，湛江2月新房销售价格指数环比上涨1.4%，购房者消费信心升温迅速，中心城区不少楼盘成交火热。在政策的刺激和楼市回暖的背景下，进入3月，湛江多个项目宣布“涨价”，刚热闹起来的市场引发关注。开发区作为湛江市区置业热门板块，存量房数量和房价也领跑其他区域。那么今年开发区有哪些新项目？哪些项目即将推出市场？哪些项目正在热销？湛江购房网小编为大家带来报道，希望能为大家提供置业参考。

纯新项目/地块

华都汇·铂金广场

项目地址：开发区绿华路48号(华都汇旁)

项目简介：建设单位为湛江铂金广场建设有限公司，主要建设2栋地上38层、地下2层的商务公寓。

销售动态：华都汇·铂金广场营销中心&样板间即将开放，主推建面约42-122㎡户型公寓单位。

项目工程进度：已封顶，正在拆除棚架中。

 

博达国际金融中心（原中国城酒店）

项目地址：湛江市开发区乐山大道48号

项目简介：由湛江中国城酒店有限公司及湛江协力房地产有限公司开发建设。项目主要建设2栋54层综合楼、4栋32层住宅楼、三层地下室。

项目工程进度：项目住宅部分主体工程正在建设中。

 

海滨高地

项目地址：湛江市海滨大道中63号

项目简介：由湛江三绿贸易有限公司投资开发，该项目规划总用地面积为73719.16平方米，拟建17栋商住楼，包括1所小学和1所幼儿园。

项目工程进度：项目正在打地基，部分楼栋已建出地面。

 

达智天汇广场（原嘉骏广场）

项目地址：湛江市开发区乐山路6号

项目简介：项目由广东嘉骏投资置业有限公司投资开发。项目主要建设1栋24层甲级写字楼、3栋29层-31层的办公式公寓和4层商业裙楼，3层地下室。

项目工程进度：项目正在清理地基淤泥。

 

银地海鸿广场

项目地址：湛江开发区永平南路16号

项目简介：开发商为湛江巾帼巾发投资有限公司。项目规划建设5栋23-32层商住楼，1栋23层商业楼（含酒店、商务公寓、写字楼），两层地下室。

项目工程进度：项目正在打地基。

 

城市四季花园

项目地址：湛江市乐山路110号/湛江市乐山路108号

项目简介：城市四季花园位于开发区霞山区乐山路108、110号，由湛江市正和置业有限公司、湛江开发区龙潮实业有限公司共同开发。规划建设22栋住宅和4栋商业楼。

项目工程进度：项目部分主体工程建至地面，部分地块正在清理地基淤泥。

 

御景华宇

项目地址：湛江市开发区龙潮路6号

项目简介：御景华宇花园为御景系列又一力作，项目规划建设5栋26-29层高住宅+1栋31层高公寓。

项目工程进度：正在进行地下工程建设，项目主推建面约88-138㎡单位，接待中心已开放。

 

御景珺庭C区

项目地址：开发区海滨大道北15号（万达广场斜对面）

项目简介：御景珺庭C区规划建设3栋公寓，其中2号楼最高建筑高度达到170米。

项目工程进度：C区目前正在进行主体工程建设。

 

民大蓝海印象园

项目地址：湛江市开发区市辖区明哲一横路2号

项目简介：民大集团投资开发的第三个商住项目，规划建设3栋地上21-26层住宅楼（1层为商铺）、1栋4层托儿所、地下室2层，以及物业、托老所等配套设施。

项目工程进度：项目正在打地基。

 

文汇华府

项目地址：湛江市开发区海滨大道中35号

项目简介：该项目由湛江园中园实业有限公司投资建设。项目规划建设1栋15层商业楼、1栋31层住宅楼、3层商业裙楼、3层地下车库。

项目工程进度：项目正在进行地下工程建设。

 

柒澔假日花园

项目地址：湛江市开发区明理路38号

项目简介：柒澔假日花园由湛江市达智润祥实业有限公司投资开发，项目规划建造7栋18-26层住宅，规划户数814户。

项目工程进度：项目正在打地基。

 

在售项目

招商国际邮轮城

项目地址：开发区海滨大道北12号

项目工程进度：项目住宅部分已有多栋交楼，整体项目开发进度较快；商业部分正在进行主体工程建设，目前正在招商中。

销售动态：37幢新品建面约130-182㎡观海大宅火热在售中，建面约44-86㎡头排海景公寓火热销售中。

均价：
公寓：9000元/㎡
住宅：17500元/㎡

开发商：湛江招商港城投资有限公司

预售证：001-440884-2023-00005-4

 

华信·城市海悦

项目地址：开发区乐山大道南永平南路6号（国联水产原址）

销售动态：4月8日，11号楼开放样板房，主推建面约78-228㎡户型；在售12-13号楼建面约79-114㎡三至五房简装单位；在售16、17号楼建面约77-128㎡三至五房精装单位。

项目工程进度：项目已全面完成棚架拆除，二期园林建设中。

均价：13600元/㎡

开发商：湛江国发投资发展有限公司

预售证：001-440884-2022-00019-0

 

宝江天盈

项目地址：开发区永平南路1号（开发区第一中学新校区斜对面）

销售动态：宝江天盈在售二期建面约87-159㎡三至五房现房单位；在售建面约39-107㎡临街商铺。

项目工程进度：项目已竣工。

均价：
住宅：15000元/㎡
商铺：29000元/㎡

开发商：湛江巨恒房地产开发有限公司

预售证：湛房预许第0220210043号

 

大中城市花园

项目地址：人民大道以东、龙潮东路以北

项目简介：金豪地产特邀澳大利亚柏涛建筑的大师级豪宅设计团队，打造集住宅、商业、幼儿园、公立中小学校一体的「城市系」顶豪作品。项目总建筑面积约64万㎡，规划15栋26-48层住宅，总户数约3000户， 户型建筑面积约82-223m²。

销售动态：1号楼新品加推，建面约105-140㎡全城热销中。

均价：15000元/㎡

开发商：湛江大中纺织有限公司

预售证：001-440884-2023-00001-0

 

中交滨海广场

项目地址：开发区海滨大道中133号（万达广场对面）

项目简介：项目位于湛江市开发区万达商圈旁，计划建造13栋智能化高层住宅、总部办公楼、商业中心、写字楼、高层酒店公寓、公立幼儿园、托老所、肉菜市场为一体的高端生活圈。

项目工程进度：一期部分楼栋已封顶，棚架已拆除，二期正在建设中。

销售动态：一期建面约88-140㎡准现楼少量争藏中。

均价：14300元/㎡

开发商：中交四航局第三工程有限公司

预售证：001-440884-2022-00004-4

 

康馨嘉园

项目地址：开发区龙潮路4号

项目简介：项目由10栋商住楼、2栋商务写字楼、学校（幼儿园）组成。

项目工程进度：二期正在进行主体工程建设。

销售动态：2期新品6号楼火热销售中，主推建面约92-129㎡灵动四至五房。

均价：12600元/㎡

开发商：湛江开发区晋诚实业投资管理有限公司

湛江开发区梓鑫实业投资有限公司

预售证：001-440884-2022-00006-1

 

盛和园

项目地址：人民大道北3号

项目简介：项目占地约600亩，规划建设79栋高层住宅，总户数超8600户。规划有两所高标准的双语幼儿园，一所九年一贯制公立学校，周边配套丰富成熟。

销售动态：全系人居大盘，建面约105-272㎡高创展三至五房全城热销中。

均价：15800元/㎡

开发商：湛江市盛和投资管理有限公司

预售证：020-440884-2022-00008-2

 

荣基·尚学花园

项目地址：开发区龙平北路9号(二中新校区对面)

项目简介：由湛江市盈隆投资管理有限公司开发建设，项目规划建设7栋住宅。

销售动态：1、2、3、4号楼建面约73-130㎡三至五房热销中。

项目工程进度：部分楼栋已拆架，整体工程持续建设完善中。

均价：11500元/㎡

开发商：湛江市盈隆投资管理有限公司

预售证：001-440884-2023-00006-2

 

荣基·满芳庭

项目地址：开发区人民大道中66号

项目简介：广东荣基集团有限公司投资，属下全资子公司湛江市星汇房地产开发有限公司开发建设。由3栋住宅楼组成，主推建面约75-123㎡精装三至五房户型。

销售动态：全新1号楼加推，建面约96-123㎡带装准现房热销中。

均价：12500元/㎡

开发商：湛江市星汇房地产开发有限公司

预售证：001-440884-2023-00004-6

 

千和园

项目地址：开发区乐怡路16号

项目简介：由湛江市和信房地产开发有限公司投资建设，规划5栋住宅楼，1号楼23层，2、3号楼26层，4号楼30层，5号楼31层，两梯四户设计，建面约75-118㎡。

销售动态：在售建面约98-107㎡精装现房单位。

项目工程进度：项目已全面完成棚架拆除。

均价：13000元/㎡

开发商：湛江市和信房地产开发有限公司

预售证：001-440884-2021-00005-1

 

祥兴雅轩

项目地址：开发区乐金路3号

项目简介：项目由湛江天凯祥和实业有限公司投资建设，主要建设1栋地上21层(含2层商铺)、地下2层(地下车库)的住宅楼，以及垃圾房、配电房、托老所、室外健身场所等配套设施。

销售动态：在售建面约69-79㎡三房精装单位。

项目工程进度：项目已全面完成棚架拆除。

均价：13800元/㎡

开发商：湛江天凯祥和实业有限公司

预售证：001-440884-2021-00004-2

 

中澳时代广场

项目地址：开发区海滨大道中116号 （中澳友谊花园旁）

项目简介：中澳时代广场楼盘位于湛江开发区海滨大道中116号 （中澳友谊花园旁），由湛江经济技术开发区霞海泳浚实业股份有限公司、湛江丰汇市场开发投资有限公司开发建设。

销售动态：中澳时代广场1号楼样板房已开放，主推建面约96-120㎡高创展精装四房，4号楼建面约94-120㎡三至四房单位火热销售中。

项目工程进度：正在进行主体工程建设。

均价：12000元/㎡

开发商：湛江经济技术开发区霞海泳浚实业股份有限公司

湛江丰汇市场开发投资有限公司

预售证：001-440884-2023-00007-1

 

龙腾广场

项目地址：开发区观海路153号（渔港公园旁）

项目简介：龙腾广场位于开发区观海路119号，由东海集团、恒兴集团和荣基集团三家知名品牌企业共同管理。项目由2栋35层的超高层住宅，1栋40层超高层住宅组成。

销售动态：在售1/2/3号楼建面约149-212㎡毛坯四至五房单位，车位正在销售中。

均价：18200元/㎡

开发商：湛江市龙腾房地产有限公司

预售证：湛房预许第0220210016号

 

恒福·时代中心

项目地址：开发区乐山路19号（新溢香酒店对面）

项目简介：恒福·时代中心是集商业中心、酒店、全能SOHO、LOFT公寓为一体的综合体。规划有2幢楼，其中1号楼为品牌星级酒店，2号楼为全能SOHO及LOFT公寓，1-5层为商业中心。

销售动态：恒福·时代中心招商中，在售建面约39-65㎡三至四房LOFT公寓，在售建面约71-115㎡写字楼。

项目工程进度：目前正在拆除棚架。

均价：
公寓：9000元/㎡（毛坯）12500元/㎡（精装）
写字楼：9800元/㎡

开发商：湛江市恒建投资有限公司

预售证：湛房预许第0220210040号、湛房预许第0220210057号

 

建龙高地

项目地址：开发区龙潮路8号

项目简介：由广东高地实业有限公司投资和开发，由4栋26-32层瞰景高层和1栋约2000m²幼儿园组成。

销售动态：建龙高地在售4幢建面约96-127㎡四至六房精装单位；在售1/2/3幢建面约96-138㎡四至六房单位。

项目工程进度：项目已全面完成棚架拆除。

均价：14800元/㎡

开发商：广东高地实业有限公司

预售证：001-440884-2022-00018-3

 

御景鸿庭

项目地址：开发区海滨大道中48号

项目简介：御景鸿庭由洪星地产携手天凯保盛实业打造，规划总占地面积约10万平方米，总建筑面积约45万平方米，总户数约1600户，以现代简约大型中庭园林及半围合式设计布局，构建湛江湾区人居新标 杆。项目配建18班幼儿园及36班九年一贯制公立中小学。

销售动态：主推建面约118-213㎡毛坯住宅；在售15幢建面约42-48㎡住宅式观海公寓。

均价：
住宅：15500元/㎡
公寓：10000元/㎡

开发商：湛江天凯保盛实业有限公司

预售证：湛房预许第0220210073号

 

广弘·天誉澜湾

项目地址：海滨大道与渡口路交汇处东北角

项目简介：广弘·天誉澜湾由2栋商务公寓及1.2万㎡商场，9栋住宅楼（27-38层）组成。拥有最大150米楼距，3万平方米的花园园林和1000平方米的游泳池。

销售动态：主推建面约96-174㎡住宅单位；在售建面约45-56㎡二至五房公寓单位。

均价：13500元/㎡
公寓：8500元/㎡

开发商：湛江天凯恒惠实业有限公司

预售证：020-440884-2022-00071-X

 

绿源华府

项目地址：湛江市开发区明理路30号

项目简介：由湛江市建夏房地产有限公司投资开发。项目主要建设1幢19-26层住宅楼（含1层临街商铺，2座塔楼）、2层地下室，以及老人活动中心等配套设施。

销售动态：主推1号楼建面约85-121㎡毛坯单位。

项目工程进度：项目主体工程建设中，已封顶。

均价：11300元/㎡

开发商：湛江市建厦房地产有限公司

预售证：001-440884-2023-00003-8

免责声明

本文所有图片资料及相关信息仅作为信息分享之用，仅作参考，不构成宣传及销售引导。一切项目信息、价格动态资料、项目规划设计、交付标准、配套设施均以现场公示、政府最终批准文件、商品房买卖合同约定及实际交付为准。