1. 统计数据来源于湛江购房网云数据中心（https://yun.0759home.com/）。
2. 标记“A+”的数据，统计范围是全湛江市。
3. 标记“B+”的数据，统计范围是湛江中心城区（赤坎区、霞山区、开发区、麻章区、坡头区）。
4. 期房：是指在建的、尚未完成建设的、还没交付使用的房屋。
5. 现房：是指已经完成建设的、已经交付使用的房屋。
6. 均价：是指按建筑面积计算的平均销售价格。
7. 本报告数据统计的“新房”、“商品房”是包含了：住宅、商铺、写字楼和公寓（不含车位）。
8. 本报告数据统计的“住宅”只包含住宅，“商业”包含了商铺、写字楼和公寓（不含车位）。
9. 本报告数据虽经仔细整理，但难免疏漏，内容仅供参考，并不构成任何投资买卖建议。

1、2022年1-6月湛江土地供应情况

2022年上半年，湛江市挂牌41宗地块，新增供应总面积209.25万㎡，同比下降26.4%；新增出让总金额34.05亿，同比下降36.7%。流拍14宗，流拍率为34%。其中涉宅用地供应共12宗，涉宅土地面积约64.31万㎡，占比30.7%。涉宅挂牌金额合计29.11亿，占比85.5%。按月份来看，2-3月住宅用地零出让。（A+）

2、2022年1-6月湛江土地成交情况

2022年上半年，湛江市摘牌19宗地块，成交总面积46.39万㎡，同比下降76.2%；成交总金额5.4亿，同比下降84.4%。其中3宗是涉宅用地，涉宅土地面积约8.68万㎡，涉宅成交金额合计3.95亿。按月份来看，2-5月住宅用地零成交。上半年成交楼面价最高的商住地块，是开发区WGC2022006地块，被湛江市达智润祥实业有限公司2.125亿竞得，溢价率0%，楼面价2902.54元/㎡。（A+）

1、2022年1-6月湛江各月份商品房供应

2022年上半年湛江全市商品房新增供应14847套，新增供应面积156.29万㎡,同比下降55.9%。分月份来看，2022年上半年供应商品房最多的月份是4月，达到6019套，63.48万㎡。 （A+）

2、2022年1-6月湛江各区域商品房供应

2022年1-6月，分区域来看，新增供应面积最多的区域前三位分别是赤坎区25.01万㎡、吴川24.88万㎡、霞山区18.36万㎡。其中徐闻县2-6月零供应。（A+）

3、2022年1-6月湛江各月份商品房网签

2022年上半年湛江全市商品房网签15313套，网签面积164.5万㎡，同比下降47.5%。分月份来看，2022年上半年网签商品房最多的月份是6月，达到3277套，37.66万㎡。 （A+）

4、2022年1-6月湛江各区域商品房网签

分区域来看，上半年网签面积最多的区域前三位分别是：开发区24.13万㎡、霞山区23.5万㎡、赤坎区22.93万㎡。（A+）

5、2022年上半年湛江全市和中心城区月度均价

价格方面，在众多楼盘加大的促销力度的竞争下，2022年上半年湛江商品房成交均价呈现持续的降幅，全市均价（A+）：8493元/㎡，同比下降7.3%。中心城区均价（B+）：10623元/㎡，同比下降6.5%。从消费者的角度来看，今年买新房的确是非常省钱，首付和房贷压力都减轻了不少。

6、2022年上半年湛江各区域商品房成交均价

分区域来看，开发区的住宅房价最为稳定，同比上涨0.5%。其余区域房价同比均有一定幅度的下降，其中赤坎区均价同比下降约14%，霞山区均价同比下降约13.3%。（A+）

7、2022年上半年湛江住宅库存情况

截止至2022年6月30日，湛江住宅总库存量为49903套，可售总面积551.22万平方米（包括期房+现房）。其中住宅库存量最高的前三位分别是：吴川、开发区、赤坎区。（A+）

8、2022年上半年湛江商业库存情况

截止至2022年6月30日，湛江商业地产总库存量为29380套，可售总面积257.49万平方米（包括期房+现房）。其中库存量最高的前三位分别是：开发区、霞山区、赤坎区。（A+）

【2022年上半年湛江全市销售面积排行榜】

2022年上半年，【方圆·雅颂御府】荣获销售面积总冠 军，作为雷州的热销楼盘，力压市区众多对手逆市登榜，实属不易。 来自于赤坎区的【卓越维港】荣获销售亚军，【力高·滨湖壹號】荣获销售季军。（注意：湛江万达广场网签的1，并不是代表1套，而是万达广场9号楼1层至21层整体打包销售，包含了几百套公寓。）

【2022年上半年湛江全市销售套数排行榜】

2022年上半年，【卓越维港】荣获销售套数总冠 军，这是“以价换量”换回来的好成绩，但在当前市道下，生存就是企业发展的第一要务，因此舍弃利润空间来捍卫现金流也是当今的理性之举。 来自于雷州市的【方圆·雅颂御府】荣获销售亚军，开发区的【荣盛中央广场】荣获销售季军。

【2022年上半年湛江分区域楼盘销售排行榜】