1. 统计数据来源于湛江购房网云数据中心（https://yun.0759home.com/）。
2. 标记“A+”的数据，统计范围是全湛江市。
3. 标记“B+”的数据，统计范围是湛江城区和县区（廉江市除外）。
4. 标记“C+”的数据，统计范围是湛江中心城区（赤坎区、霞山区、开发区、麻章区、坡头区）。
5. 期房：是指在建的、尚未完成建设的、还没交付使用的房屋。
6. 现房：是指已经完成建设的、已经交付使用的房屋。
7. 均价：是指按建筑面积计算的平均销售价格。
8. 批准预售：指的是商品房获得预售许可证，可以合法销售的房源。
9. 本报告数据虽经仔细整理，但难免疏漏，内容仅供参考，并不构成任何投资买卖建议。

1、2021年1-6月湛江土地供应情况

2021年上半年，湛江市挂牌56宗地块，供应总面积284.48万㎡，挂牌总金额53.79亿。流拍14宗，流拍率为25%。其中涉宅用地供应共20宗，涉宅土地面积约112.5万㎡，占比39.5%。涉宅挂牌金额合计45.07亿，占比83.8%。新增土地供应面积同比增长25%，新增出让金额同比增长4.8%。（A+）

2、2021年1-6月湛江土地成交情况

2021年上半年，湛江市摘牌47宗地块，成交总面积195.1万㎡，成交总金额34.64亿。其中15宗是涉宅用地，涉宅土地面积约38.1万㎡，占比19.5%。涉宅成交金额合计28.5亿，占比82.2%。上半年成交楼面价最高的商住地块，是霞山区WGC2021010地块，被中海宏洋地产集团有限公司5.14亿竞得，溢价率71.33%，折合地价1278.93万/亩，楼面价6394.66元/㎡，成为霞山区的新地王。（A+）

1、2021年1-6月湛江各月份新房供应

2021年上半年湛江全市商品房新增供应35135套，新增供应面积356.81万㎡,同比增长36.7%。分月份来看，2021年上半年供应商品房最多的月份是3月，达到8223套，79.52万㎡。 （A+）

2、2021年1-6月湛江各区域新房供应

1-6月，分区域来看，新增供应面积最多的区域前三位分别是开发区54万㎡、吴川50万㎡、徐闻49万㎡。（A+）

3、2021年1-6月湛江新房供应类型

分类型看，2021上半年湛江新增商品房类型中，住宅占比最高，达90%。（A+）

4、2021年1-6月湛江各月份新房成交

2021年上半年湛江全市商品房成交29342套，成交面积313.13万㎡，同比增长51.3%。分月份来看，2021年上半年成交商品房最多的月份是3月，达到6789套，72.47万㎡。 （A+）

5、2021年1-6月湛江各区域新房成交

分区域来看，成交面积最多的区域前三位分别是徐闻42万㎡、吴川41万㎡、开发区39万㎡。（A+）

6、2021年1-6月湛江新房成交类型

2021上半年湛江成交商品房类型中，以住宅的占比最高，达97%。（A+）

7、2021年上半年湛江各区域商品房成交均价

价格方面，2021年上半年湛江商品房成交均价保持稳中有增，全市均价（A+）：9157元/㎡，同比增0.3%。中心城区均价（C+）：11358元/㎡，同比增2.3%。（注：6月开始，湛江购房网均价计算采用成交指数算法，弃用之前的区域评估指数算法，所以不能拿往年均价数据直接对比。）

8、2021年上半年湛江商品房库存情况

截止至2021年6月30日，湛江商品房总库存量为56610套，可售总面积577.49万平方米。其中库存量最高的前三位分别是：开发区、吴川、徐闻。（B+）

【湛江全市1-6月销售面积排行榜】

2021年上半年，徐闻·鼎龙城荣获总冠军，它属于刚需型楼盘，项目在2021年1月首次开盘，上半年共推出15栋住宅楼，合计2558套房源，项目规划领先，体量大，配套全，而且性价比高，开盘即热销，目前总销售率达83%。 来自于吴川的【鼎龙湾】荣获亚军，它属于旅游地产，投资型楼盘，常年的榜霸，不过今年终于被自己的兄弟项目反超了。季军是位于坡头区的申蓝宝邸，属于宝钢湛江钢铁有限公司的经济适用房，价格低廉，只对员工销售。

【2021年上半年开发区网签排行榜】

【2021年上半年赤坎区网签排行榜】

【2021年上半年霞山区网签排行榜】

【2021年上半年麻章区网签排行榜】

【2021年上半年坡头区网签排行榜】

【2021年上半年吴川市网签排行榜】

【2021年上半年廉江市网签排行榜】

【2021年上半年雷州市网签排行榜】

【2021年上半年遂溪县网签排行榜】

【2021年上半年徐闻县网签排行榜】