2017年 1-6月，全市完成固定资产投资560.44亿元，增长10.0%。全市商品房销售面积262.0万平方米，增长59.0%；商品房销售额172.82亿元，增长82.6%。（注：数据含县区）

2017年1-6月，湛江商品房网签20388套，同比增长107.2%。（注：由于今年网签系统升级，县区新楼盘网签开始陆续联网。去年网签套数不含县区，今年含县区部分楼盘。）
商品房网签面积2076610.42平方米，同比增长26%。（注：数据是市区+县区部分楼盘）
其中住宅成交18251套，住宅网签面积2021959.75平方米。（注：数据是市区+县区部分楼盘）
中心城区商品房销售均价为8110元/平方米，同比增长17.5%。（数据不含县区）

2017年1-6月，湛江中心城区商品房新增预售项目149个，预售总面积为1912287.99㎡，预售总套数为17611套，其中：
住宅：15288套，商铺：806套，办公室：3套，公寓：1620套，其他：19套。（注：数据是市区+县区部分楼盘）

截止到2017年7月1日，湛江中心城区商品房总库存量为26596套，可售总面积3564546.79平方米，其中住宅存量为14971套，可售面积为1567178.61平方米。 （注：数据是市区+县区部分楼盘）

从国家统计局提供的住宅销售价格变动情况表格中可以看出，2017年湛江房价启动了房价上涨模式，每个月都在增涨。

1、2017年1-6月湛江商品房销售套数

2017上半年，湛江商品房网签20388套，同比增长107.2%。其中住宅网签18251套。

2、2017年1-6月湛江商品房销售面积

2017上半年，湛江 商品房网签面积2076610.42平方米，同比增长26%。其中住宅网签面积2021959.75平方米。

3、2017年1-6月湛江商品房销售均价

2017上半年，湛江中心城区商品房销售均价为8110元/平方米，同比增长18.7%。其中6月份新房成交均价最高，达到了8552元/平方米。

4、2017上半年湛江中心各区成交套数

2017上半年，湛江主城区成交量最高的是赤坎区，网签6350套，几乎是霞山+坡头+麻章网签之和。

5、2017上半年湛江中心城区房价地图

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由于网签系统逐步开始联网，从2017开始，本报告内有关商品房销售的套数、面积、价格等数据，
统计范围以湛江市中心城区（霞山区、开发区、赤坎区、麻章区、坡头区）为主，但也包括县区部分项目网签数据。
数据来源湛江市住房与城乡建设局和湛江市统计局，由湛江购房网云数据中心整理和统计，新旧网签系统合并计算，资料仅供参考。

 “创新高，今年成交量又创新高！”也许大家今年对这句话已经习以为常了。据湛江购房网分析，今年网签量大涨的原因主要有2个。一是今年的楼市的确火热，大家买房的意愿也相当高涨，强大的刚需对改善型住房有需求。二是由于今年房管局网签系统开始和县区联网，越来越多的县区新盘也逐步加入了网签系统，覆盖面越来越广，所以成交数据也进一步增加。 随之而来的，是今年房价蹭蹭上涨。今年的房价高涨，也有2大原因。一是今年带精装修的房源增加，变相推高了价格。二是今年销售情况火爆，部分开发商跟风涨价。

特别是5月份暴涨的成交量和房价，导致湛江房价环比增幅排到了全国第三，也引起了住建部门的警惕，及时出台了限价令。但限价令出台1个月后，再看最新的湛江《房价地图》，开发区的新房销售均价已经正式突破了1万元。有业内人士认为，限价政策更像一场“数字游戏”，对于资金宽裕的房企而言，目前并不会选择主动降价，而是在政策和实际操作之中周旋。表面上政府统计的房价数字将会减缓甚至下降，但购房者的实际负担却有增无减。这种限价带来的影响是，企业开发意愿或信心指数会降低，进而导致未来供应减少，反而为未来房价的上涨再次埋下隐患。“单价超过9000元不能网签”这个手段是否真的有效？下半年湛江房价是否能刹住车？还有待观察。