麻章城区约10.3亩“旧改”地块调整为商业、住宅用地

近日，湛江市麻章区自然资源局发布《湛江市麻章城区三旧改造项目地块控制性详细规划（局部调整）》NM09016、NM09017地块技术修正方案批前公示，对位于麻章区瑞云北路与金山二横路交叉口以东，金康路以北的约10.3亩商业用地进行调整，修正为商业、住宅用地，具体如下：

一、规划基本情况

（一)规划背景

为加快盘活麻章城区存量闲置用地，解决历史遗留问题，修正原规划的信息错漏，推进项目进程，防范和化解社会风险，促进麻章城区扩容提质，本次规划对《湛江市麻章城区三旧改造项目地块控制性详细规划（局部调整）》NM09016、NM09017地块进行规划技术修正。

（二）项目位置及范围

本次修正范围位于麻章区瑞云北路与金山二横路交叉口以东，金康路以北，规划总用地面积6859.40平方米。

（三）技术修正内容

1、将本次规划范围内的NM090917地块局部用地性质由商业用地（0901）修正为商业、住宅用地（0901/070102）。

2、修正商业、住宅用地控制指标为：容积率3.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高98米；修正后商业计容建筑面积占总计容建筑面积的9%-19%，保持商业、住宅用地的总计容建筑面积不大于24598㎡不变。

3、修正后地块内配套社区管理、物业管理、垃圾屋、配电房和公共厕所。