涉及中小学、商业、住宅用地调整！赤坎北站片区规划修编！

9月13日，湛江自然资源局发布《赤坎北站片区控制性详细规划（修编）》必要性论证公示批前公示》，公示对北站周边土地规划进行了调整。在总用地面积不变的前提下，其中，商业服务业设施用地由.21公顷调整为10.75公顷；中小学用地由3.06公顷调整为7.01公顷；二类居住用地由41.26公顷调整为43.98公顷，具体如下：

规划背景

随着湛江城市发展外部环境趋好，位于赤坎区的旧北站拆除，货运功能丧失，原货运站场周边的物流仓储功能也将发生转变，未来片区内部功能急需调整升级，助力中心城区强芯提质，实现高质量发展。现行控规编制时间较早，已无法适应赤坎北站片区发展需求。为加强赤坎北站片区的规划建设引导，现编制《赤坎北站片区控制性详细规划（修编）》，形成该片区开发控制及用地管理的依据。

项目位置

规划区位于赤坎北站周边，东至草苏村，西至黎湛铁路，北至康宁路、源珠路，南至规划次干路，规划用地总面积约132.75公项。

调整内容

本次修编衔接上位规划需求，扎根片区特色，完善找准功能定位；落实现行总规、控规强制性内容，保障公共利益；结合新规范新要求，更新用地分类标准，优化公共服务设施与绿地布局，提升公共服务水平和环境品质。