实探：湛江大道最新进展！城市框架拉伸，沿线楼盘即将身价倍涨？

湛江大道作为湛江第四条南北纵向的主干道，其进度一直备受瞩目。

近日，我们来到湛江大道，从南往北“抢先”体验了一把湛江大道带来便捷，并为大家带来最 新的工程进度。

为了大家更好地了解我们以下图文所示的位置，先来了解一下湛江大道的整体设计和线路互通情况：

湛江大道

起点位于湛江市霞山区宝满村与省道S373相接，终点结束于渝湛高速公路湛江出口，主线全长约22公里。全线共设置互通式立交9座，主线桥8座、匝道桥16座、跨线桥7座、框架桥5座、人行天桥2座等。

湛江大道路线示意图

全程22公里，霞山—麻章快速通达

湛江大道全程22公里，无红绿灯，主线双向8车道，两侧有相应的辅道及人行道，将成为湛江市唯 一 一条不设置红绿灯并以“湛江”命名的快速道路，我们这次探访从霞山百蓬路进入湛江大道。

百蓬西路段下桥便是森林公园

随处可见湛江大道暂未开通的指示牌

主线机动车道双向八车道

辅道非机动车道双向四车道

湖光互通立交

湖光互通立交高空视角，犹如巨龙盘旋

据介绍，霞山新湖大道交汇处至赤坎瑞云南路连接段有望近期通车，通车里程10公里左右，约占全程的一半。通车后可从湛江大道与新湖大道、百蓬路立交、湖光快线立交、西城快线立交和瑞云南路这5处交汇点上下湛江大道。

部分路段旁坡地正在进行绿化固化工程

沿线大部分路段路灯已安装完毕

经过湖光互通立交便是湛江大道与西城快线互通立交

目前，霞山至赤坎部分路段已铺上沥青，两侧路灯已安装完毕，施工人员正在安装道路两边的隔离带和浇筑防撞护栏。中建湛江大道投资建设有限公司总经理徐海宁称，近期准备拆除湛海铁路便线，施工手续办理完成后拆除工作需要三至五天，届时位于铁路两侧的湛江大道路段将正式‘合龙’，湛江大道通车进入倒计时。

瑞云南路及站前路出口直通赤坎、麻章

麻章段目前正在进行收尾工作

为什么湛江大道的一举一动，都备受瞩目呢？

原因就在于，这条大道对于湛江发展有着重要的意义。

在今年的政府工作报告中提及：坚持拥湾发展，以中心城区为核心，向东加快建设海东新区，向西加快推动湛江大道沿线、高铁新城等开发建设，向南推动东海岛工业新城建设，向北强化遂溪对中心城区的配套服务功能，高质量拓展城市发展空间。

湛江大道与西城快线交汇

而湛江大道的出现，能有效分流湛江市南北通道的交通压力，对于加快完善内部高快速路通道网络，促进湛江西部各片区及市中心城区的经济发展，实现湛江战略性规划起重要作用。

湛江大道建成后，不仅能迅速拉开湛江的城市骨架，未来也将会加速城市资源聚拢，颠覆城市的居住格局。

湛江大道百蓬路入口，右侧是远洋城

远洋城工程进度实拍

与此同时，湛江在城市规划建设上，也为西拓注入了更多的活力。近年来，无论是霞山东新板块的强势崛起，还是湛江机场高规格打造“站城一体”湛江中心站枢纽，抑或是麻章高铁新城的火热建设，都让人对这些片区的未来充满了期待。

湛江大道沿线，湛江中心站建设已出炉

如今，快速干道+双高铁的组合也迅速出圈，成为区域进阶的硬核力量。它不仅夯实了湛江交通枢纽的格局，甚至可能会在未来很长的一段时间内让湛江买房的底层逻辑发生改变。

城市发展的交通引擎点响，谁先饮下头啖汤，就能率先把握城市西拓这份红利。因此，我们不仅在这些板块中，看到了银地、高地实业、博达地产、达智投资、金豪地产等实力房企的身影，也看到了红星地产、金地集团、中海地产、海伦堡集团、华润置地等全国品牌房企通过旧改、土拍的的形式，参与到片区开发建设中来。

兆福苑

瑞云城市花园屹立在湛江大道沿线

这里有着完善的交通路网，在未来将大幅提高人们商务出行的效率，缩短通勤的距离；有如爱琴海购物广场、银地·上悦广场等商业综合体的加持，改变着城市商业格局，为片区汇聚更多人气；未来随着湛江中心站规划落地，商业、人居、产业加速聚集，将进一步带动区域崛起。

目前，湛江中心城区土地开发接近饱和，城市扩容建设如火如荼，下一个置业高地将会出现在哪里？相信大家心中早有答案。