招商引资新平台 湛江城市三旧改造新亮点

记者在和省人大调研的过程中欣喜地发现，湛江市启动“三旧”改造一年来，在节约集约利用土地，为城市发展腾出更多的发展空间，提升城市品位方面，取得明显成效。“三旧”改造已经成为我市招商引资新平台，城市建设新亮点。

去年10月，湛江市出台《湛江市“三旧”改造工作绩效考核办法》，把“三旧”改造列为全市重点督办事项，强化督促检查、推进工作落实。一年来，在“三旧”改造政策的支持下，原来拆迁建设的项目加快推进，如市区的汉口路、渔人码头、幸福花园数码城、油脂化工厂、文保北村等。

“三旧”改造政策的出台，为正在发展中的湛江解决土地需求矛盾提供了强大的支持。通过改造旧村庄、旧厂房、旧城镇，为城市发展腾出了空间，这让本地投资者信心足，纷纷策划项目和投资开发项目。据了解，列入全市三旧改造土地约5000公顷，项目570多个。本地投资商熟悉情况，抢占先机，大批项目在策划和推进前期工作中。例如赤坎文保北村的改造带动了该区五条村加入改造行列。开发区龙潮村的改造项目已全面策划并完成各种拆迁补偿方案并签订首期改造与开发商合作开发协议书，区内各村庄也开始与开发商合作筹划。

据介绍，外来投资者前来合作开发项目也在增多。目前在策划中的大项目有：省盐业集团红树湾改造项目，有望引进投资60亿元。麻章区大路前村5A级的旅游项目——康琦赛新社区。霞山区的港口集团宿舍区片、赤坎的农垦机械厂等一大批项目。部分原在外地发展的湛江老板也纷纷回来策划合作开发项目。

政府结合城市基础设施建设筹划“三旧”改造项目。如廉江文化公园项目、吴川沿江路项目等。“三旧”改造项目引来大批商人，成为投资的热点，而各地“三旧”改造办成为推介项目洽谈项目的平台，赤坎、霞山“三旧”改造办接待了大量的投资商。在“三旧”改造过程中，我市增加了公共设施，从而提升城市品位。预计未来几年，“三旧”改造项目将成为我市第三产业发展的重点战场。