建21栋高层住宅！雷州新盘【金海华府】一二期规划及效果图出炉！

近日，雷州市自然资源局发布关于雷州市铭盈汇房地产开发有限公司金海华府（一期、二期）项目规划及建筑设计方案的公示，项目规划及效果曝光。

据了解，金海华府所在地块于2023年拍出，总用地面积为127932.68㎡。计划分三期开发，总投资接近20亿元！

雷州金海华府项目用地位于雷州市高铁新城区清端五路的东侧，项目基地周边市政道路、公共配套设施大部分处于规划阶段，清端五路已经建成通车，与雷湖快线直接连通，因此交通设施基本上齐全，交通出行便利。

项目一期二期总占地面积为89298.18㎡，其中住宅地块用地面积为84797.29㎡，公园绿地地块面积为3445.5㎡，防护绿地地块面积为1055.39平方米;总计容建面积为237432.41㎡，容积率为2.80，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%，建筑高度控制80米之内。在项目地块的西南角，布置了一处幼儿园，幼儿园的规模为9班、建筑面积为3212.59平方米、建筑高度为3层高。

住宅地块的住宅建筑按照3排建筑进行布置，每排七栋住宅塔楼，共布置了21栋住宅楼，建筑的高度为26层以内，最大建筑高度为80.0米。

住宅户型设计方正实用，主要为二梯伍户、二梯四户和二梯三户的住宅。住宅户型南北通透、通风采光良好。