新增商业、住宅用地！湛江北站片区约117亩留白用地调整！

（一)规划背景

湛江北站高铁新城片区属于我市重点工作，为推进湛江北站的建设，解决湛江北站征地拆迁与附近村民安置问题，维护公共利益，根据《湛江市控制性详细规划管理实施细则(试行）》，编制本次规划。

(二)申请调整地块

本次修编地块位于湛江北站与黎湛铁路的东侧，涉及《湛江中心站枢纽地区规划暨控制性详细规划》中ZXZ-02、ZXZ-08单元局部，本次修编用地面积为78203.14平方米。

（三）调整内容

本次修编范围的用地方案充分衔接国土空间规划用地用海规划方案，将修编范围内的留白用地调整为二类城镇住宅用地、商业用地、公园绿地和防护绿地；同时，将部分商住混合用地调整为商业用地和防护绿地。修编后各类用地地块控制指标均满足《湛江市城市规划管理技术规定》(湛部规2023-25)及其他各类相关法律法规。